婚前买房，婚后独立还贷，离婚时房产如何处理？
日期：2016-01-29 15:19:38
提问者：131****4296
共1个回答
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135****8742
2016-01-29 15:20:00
《婚姻法司法解释三》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”许先生婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产登记在自己名下，房屋应属许先生婚前个人财产，按揭贷款也为其个人债务。但是，如果许先生无法证明双方之间的财产有所约定，那么配偶就被视为参与了贷款的清偿，许先生应归还妻子以夫妻共同财产偿还的数额中的一半。
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