外地人在上海买房需要哪些条件

其他3条回答

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  131****6099

  2016-01-28 16:54:36

  2015年外地人在上海买房需要满足三个条件
  1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
  2、本人在上海本地无房；
  3、能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳24个月以上的社保或个税缴纳证明
  （一次性补交的不予承认）
  满足条件想买新房可以到云燕安家上看看，都是上海各区的新房，在线参加看房团可以专车接送，还可以体验手机实境看房，节省实地看房时间，让买房更方便

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  134****5057

  2016-01-28 16:53:49

  1、外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须
  以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
  2、社保必须在购房同时还在缴纳，如果买房时你的社保处于停缴状态，也审核无法通过的，
  所以，你在买好房子之前一直要保持正常缴纳直至取得房产证为止；
  3、公积金是单位替在职职工向住房公积金管理中心定期缴纳用于改善职工居住条件的专项基金，
  你自己承担一半、单位承担一半，上海住房公积金管理条例规定必须连续缴纳满六个月以上并且余额大于7500元才可以申请住房公积金贷款；你原来缴纳没有公积金，所以你无法申请住房公积金贷款，补缴的也不采纳的；

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  138****8383

  2016-01-28 16:53:14

  1、外地户口在上海买房是可以的，只要满足2的条件。
  2、首先必须已婚，单身不能买，其次在上海工作社保税单连续交满24个月，再者就是在上海名下没有任何房产。因为限购政策，外地人只能在沪买一套房产。
  3,、首套房优惠就是，首付房款的30%，就是3成就可以了，还有就是工作情况好的话，银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了，除非你在银行等公有企业部门上班，或者你银行有关系。
  4、公积金最高只能贷30万，如果你有补充公积金的话可以再30万基础上再多贷10万，也就是说公积金贷款封顶40万。
  5、200万的 房子，最低首付3成要60万，剩下的140，因为不可以全部公积金贷款，所以只能采用时下多数人选择的 “组合贷款” 公积金+商业贷款，比如说你公积金贷款40万然后，100万商业贷款。
  6、现在只能给你按照140万组合贷款20年来计算月供了：
                         40万公积金，月还款2530元，
                        100万商业贷，  月还款7485元，合计：10015元/月
      补充：公积金利率4.50%  商业贷款利率：6.55%
  7、上海买房主要看你预算，然后根据预算选择地段，然后就是买一手房还是二手房，其他业没什么好注意的，因为虽然这些年上海房价腾空直上，如此庞大的市场交易环节还是井然有序的。

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