上海房屋抵押贷款条件是什么,需要注意些什么呢?
共4个回答
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138****3232
2016-01-27 14:09:14你好,1 办理房地产抵押登记,需要准备哪些材料?
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存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料。
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明
(二)抵押登记申请书
(三)抵押合同
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或房地产权证》,
共有的房屋还必须提交
《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料
(六)可以证明抵押房地产价值的资料
(七)登记机关认为必要的其他文件。
办理房地产抵押登记需要的材料
其他3条回答
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135****6638
2016-01-27 14:10:27你好,房产抵押贷款要求:
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1、房产的房龄在20年内
2、需要房主年龄是18-65周岁之间的
3、房产总价最好在100万以上
4、贷款有明确的用途
5、有一定还款来源证明
利息一般为基准利息上浮10%~30%目前很难做到基准 。 -
135****6485
2016-01-27 14:09:49你好,房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款,在融资业务中占据了重要地位。在房地产抵押贷款中,不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权,但产权人和受押者都不能随意处理房屋。但并不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那不一定。银行办理贷款,首先会考虑风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好。另外,产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。 这些资讯都是从聚融网获得的,聚融网上的贷款很全面,有抵押贷款、无抵押贷款,有专业的融资规划师为你分析,最适合你的产品,在放款前不收取费用的
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133****2522
2016-01-27 14:09:29你好,房地产抵押贷款是银行或其他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款的物质保证的抵押贷款,在融资业务中占据了重要地位。在房地产抵押贷款中,不转移房屋的占有权、使用权、处分权和收益权,但产权人和受押者都不能随意处理房屋。但并不是所有的房子都能用来做房屋抵押银行贷款,首先,大部分银行的硬性要求是房龄在15年以内,面积在60平米以上。以及要提供还款来源和贷款用途,比如说个人流水,发票等等。有些人觉得自己的房子地段好,市价高,就一定能够从银行申请房屋抵押银行贷款。那不一定。银行办理贷款,首先会考虑风险。新房比老房要好。面积大的比面积小的要好。另外,产证里面没有老人小孩的要比产证里面有老人小孩的更容易申请下来。
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