房屋租赁期限最多是多久?

其他2条回答

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  135****6638

  2016-01-22 17:51:25

  你好，　1、房屋租赁期限适用《合同法》租赁合同关于租赁期间的规定。
  　　2、法律依据：《合同法》
  　　第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
  　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得
  超过二十年。
  　　第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面
  形式的，视为不定期租赁。

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  137****5063

  2016-01-22 17:51:07

  你好，《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
  
  　　租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”
  
  　　因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。
  
  　　相关知识补充：
  
  　　①房屋租赁合同期限最长20年，是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年;并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年。
  
  　　②房屋租赁期间届满，当事人续订租房屋赁合同的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
  
  　　③房屋租赁期限超过20年，并非整个租赁合同无效;而是超过20年部分租赁期限无效，也就是租赁期限按20年计算。

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