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房屋租赁代理费到底该收多少钱，有些啥规定？

日期：2016-01-20 14:34:11 提问者：132****1144

共3个回答

130****2823
2016-01-20 14:34:44
原国家计划委员会、国家建设部1995年发出的《关于房地产中介服务收费的通知》第6条规定：“房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房屋租赁代理收费，无论成交期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。”西安市物价局、原西安市房地产管理局市价房（1995）218号文件中明确“经纪人在收取租赁买卖代理费时，只收取委托方，如租赁、买卖双方同时委托，撮合成交的，应按收费标准对双方各收一半。”为了搞好中介服务收费管理工作，1999年12月22日国家发展计划委员会、经贸委、财政部、审计署、国务院纠风办关于印发《中介服务收费管理办法》的通知中规定：“标准应体现中介机构的资质等级、社会信誉、以信服务的复杂程度，保持合理的差价。”
　　列举以上规定，可归纳为以下三点：一是明确了房屋租赁代理费（也是人们常说的房屋租赁中介费）为半月至一个月成交租金额；二是租赁代理费多少，应事前由委托人和中介机构依据以上收费标准协商确定；三是房屋租赁代理费一般由委托人交费，也可由房屋租赁双方协商议定谁交。
　　如果中介机构与委托人之间发生收费纠纷，应该按《中介服务收费管理办法》的规定，由所在地业务主管部门协调处理，当事双方或其中一方对行政机关或行业协会协调处理仍有异议的，可协议申请仲裁或依法向人民法院起诉。
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其他2条回答

134****2847
2016-01-20 14:42:13
按照租赁代理合同中的约定收取费用呗。
市场贯例是每满一年，提取一个月租金做为中介代理费用。
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136****2627
2016-01-20 14:40:30
哈市住房管理部门发布了《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》。今后，哈市各房产中介房屋租赁和房屋买卖代理经纪服务收费实行政府指导价管理，其它房地产经纪服务收费实行市场调节价管理。对此，业内人士表示，该通知下发后，将改变以往无论房产中介服务如何，居民都需要按照固定比例支付相关交易费用。市民可以根据服务情况和房产中介协商。
　　今后，哈市房屋租赁和房屋买卖代理经纪服务收费实行政府指导价管理，其它房地产经纪服务收费实行市场调节价管理。其中明确规定，房屋租赁代理费按不高于半月成交租金一次性收取。房屋买卖代理收费按不高于成交价格的0.5%计收。具体收费标准由双方协商议定。
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