租房我们需要考虑哪些因素，重点是哪些？
共3个回答
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135****6638
2016-01-19 15:40:55
考虑租房周围的交通
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为了上班方便，所以在选择租房位置时，要多考虑。大城市，堵车、加夜班是家常便饭，所以，出行坐车一定要方便。特别是公交，注意公交收发班时间，有几路公交可以到达公司。多给自己规划几条上班的路。大城市，地铁、快速公交都比较发达，建议租在离地铁或快速公交“3个站台”以内的地方。这样，大大方便上班，可以节约很多在上班路上浪费的时间。
考虑租房周围的集市
俗话说“民以食为天”，所以，无论你走到哪里，吃饭还是头等大事。一定要看看周围是否有大菜市场和便利店，为什么要强调大菜市场呢？因为，大菜市场，菜品种多，价格都比较合理，不会太乱要价，当然，前提是你要在家做饭哈。节约生活开支中的每一点钱，是很有必要的。
考虑租房周围的治安
人在他乡，安全第一。所以，一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安，可以多多在网上留意，上上当地的门户网站，多多从旁人口中了解，从朋友口中了解。最后，在熟悉下周围最近的报警点，以防万一。
考虑租房小区内的治安
最好找比较新一点的小区，不要找老小区。因为，许多老小区的安防做的很不到位，没有门禁：陌生人随便进出；没有监控：出现问题无法还原事实；没有物业：出现安全隐患没人负责，等等。当然，也不排除那些都做的比较好的老小区哈。小区治安巡逻、小区监控、单元门禁、停车方便否这些都很重要，都是要考虑的因素。
考虑租房小区内的绿化环境
美好的绿化环境，可以给人带来心理上的放松，减缓大城市的生活压力。所以，小区的绿化也是很重要的。饭后，可以在小区里散散步、朋友三四聊聊天、夏天避避暑。当然，现在小区的绿化意识都比较可观。此外，还有小区附近是否有大型噪声源，例如：附近是否有车站、在用铁路、夜间作业工厂等。一定要远离这些噪声源，因为，睡眠对我们太重要了。
考虑租房室内生活配套设施
房屋是套几的，配套设施是否齐全。包括，公共部分：冰箱、洗衣机、热水器、空调(可选)、燃气灶、宽带、沙发、电视、餐座茶几；个人房屋：床、衣柜、电脑桌等等。至少要保证生活的基本配套设施，保证电器设备都是可以正常使用的。有些房东，为了多赚钱，不惜把100平的房子，格成很多个小房间，没有公共空间。一个厨房，每天排着队做饭；一个厕所，每天排着队上厕。所以，不建议长期租赁这类房子，虽然可能房租便宜，但自己住着不舒心。我们自己在挣钱了，也不要太亏待自己了吧。
考虑租房内里的人身财产安全
首先，公共空间的安全，门窗是否安全，是否安装防盗门窗；卧室是否安全，门窗是否结实，租房后一定要记得更换自己房间的钥匙，家中少放现金；出租在一起的人员是否安全，这个一定要向房东了解清楚，他们的基本情况，工作情况，男女比例等；特别是女生，考虑的问题更多。
考虑租房费用问题
钱要花在刀刃上，毕竟大家挣钱都不容易。所以，一定要了解清楚物业费、水电气费是如何收取的，结合小区综合环境，在和房东谈论房租时，就不要吝惜你的言语，要多费口舌，讨价还价，能省则省。
综上，大家要多多考虑清楚租房的地段、治安、生活工作方便与否，大家可以多多利用搜房网站，多做对比；在于房东讨价还价时，多注意技巧。如果有条件的话，建议几个朋友合租一套房，这样彼此生活上有个照应，安全可以保证，住在放心！
其他2条回答
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137****3337
2016-01-19 15:43:30交通
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这是一个生活紧凑的时代，以致人们不得不加快自己的步伐在赶路。交通是影响人们选择租房的主要因素之一，交通越发达，出行越方便，人们就越愿意选择这样的地方租房住，反之亦然。但这只是客观因素。
周边环境
如果交通是影响人们出行的话，这周边环境就是影响人们日常生活。通风情况、光照条件、喧嚣等情况，是否有方便的超市、市场、饭店等活动场所，影响着人们日常的饮食娱乐居住生活。但这也是客观因素。
家具配置
现代的人喜欢简单、方便的生活方式。对于出租屋家具配置要求，一是很希望拥有一套齐全的家具，像衣柜、床头柜、餐桌、电脑桌、化妆台、鞋柜等等什么的。二是不想自己去购买这些家具，价格不菲是理由，携带不方便更是理由，换地方工作就差不多等于搬家，谁都知道旅游容易搬家难啊。
但这是主观因素，租客想要舒适的居家环境，做房东的可以满足这些需求，只要找到好的低廉、优质货源，就可以拥有一大主动优势。家具配置齐全，房租高一点又如何，租客不在乎多那点钱，在乎是否能够花多那点钱就能换来更舒适的居住空间。当你的租房交通、周边环境好，又有齐全的家具配置，只会让你的租房更具竞争优势。就算交通、周边环境不是很好，但你的家具配置齐全，人们都会愿意走多几分钟的路程，因为人们要的是家。 -
137****5063
2016-01-19 15:43:10租房注意事项1.租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。
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租房注意事项2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。
租房注意事项3、租房合同要细。如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳。
租房注意事项 4、为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。
租房注意事项5、房屋租赁合同尽量用通用版本，防止霸王合同。
租房注意事项6、设施检查好，以免入住后有麻烦！
租房注意事项7、水、电、汽等抄好计算结清！
租房注意事项8、最好换成自己的锁，因为你不知道之前有多少人，佩了多少钥匙！
租房注意事项9、要租交通方便的,不要晚归没车
租房注意事项10 要租周边生活设施较齐全的
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- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
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