房屋租赁的特点有哪些？
共3个回答
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139****0405
2016-01-14 10:09:48
房屋租赁，是指房屋的所有人或经营管理人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁可以看作是出租人有期限地出让房屋的使用权、占有权、收益权，换回承租人支付的对价。房屋租赁具有以下特点：
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1、出租人必须是房屋所有权人或其代理人。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
2、房屋租赁的标的物是作为不动产的房屋，不同于其他财产，是特定物，不是种类物。
3、房屋租赁是双务、有偿的法律行为。在房屋租赁关系中，出租人和承租人都享有权利和承担义务。出租人有将房屋交付给承租人的义务，同时承租人也有向出租人支付租金的义务。
4、租赁不发生产权的让渡和转移。房屋所有权人只是将房屋的占有权、使用权、收益权在租赁期间内有偿地让渡给承租人，承租人并不取得房屋的产权。
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139****7237
2016-01-14 10:12:39根据我近几年来的跟踪和研究分析，发现租房者以下一些特征：
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1．租客主要是那些中低层收入的家庭
2．工作时间不长的一部分青年白领
3．一部分中高收入者，公司搬迁或工作更换，短暂需求
4．租客中，一部分是失业人员。
5．租客中，很大比例的是单身或单亲家庭，这种趋势可能还会继续发展。
6．租客一般都要比以其它方式居住的人来得年轻，大部分在39岁以下。
7．高等院校在校和刚毕业的学生 -
139****7283
2016-01-14 10:12:29租房的好处
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1. 租客可以根据自己的收入变化住房
2. 租客可以根据自己的工作地点变化住房
3. 租客可以根据自己的偏爱租房，租房可以永远选新的房来租。
4. 对工作时间不长者或新移民，在买房前有一个适应的过程
5. 在房租较低的时间段里，可以使自己的资金在其他方向有较高的回报
租房也同时有一些缺点
1. 定期的资金支出
2. 屋主可能会将房产出售，这样租客可能会经常搬家
3. 无不动产则将影响银行对个人的贷款信用度
4. 随着年龄增长, 会缺乏安全感
5. 时常房产和家用电器等得不到快速维修的烦恼
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