全面二孩政策放开对楼房有什么影响

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  131****4296

  2016-01-13 15:09:54

  你好，全面放开二孩政策，意味着房的地位将更加不可撼动，家庭购房时的户型选择也将有新的变化。具体体现在五个方面：
  全面放开二孩政策对房地产影响之一：四房才是刚需
  全面放开二孩政策对房地产影响之二：五房成为改需　四房变成了刚需，那么相应的，五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说最主要的，还可以作为儿童娱乐室，保证儿童的健康发展。
  全面放开二孩政策对房地产影响之三：保姆房会列入开发范畴
  全面放开二孩政策对房地产影响之四：三房的市场被大大挤压，二孩政策普遍放开后，房产市场上三房的地位将非常尴尬。作为过渡性的首套房呢，三房总价比两房高，不划算。作为改需产品呢，三房可能以后不会满足家庭的居住计划。
  、全面放开二孩政策对房地产影响之五：房地位更加不可动摇，对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。

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  135****6485

  2016-01-13 15:04:42

  你好，民间热传了多时的“普遍二孩”重大利好消息终于在五中全会上尘埃落定。全面放开二孩政策对楼市会有多大影响？对此，合富辉煌(中国)首席分析师黎文江表示：家庭“普遍二孩”后，楼市最大的变化就是四房变成刚需品。生了二胎，三房单位显然是不够住的。孩子小时候尚且可以用上下床过渡。但如果孩子长大，还是需要一定的个人空间。因此，想要三代同堂，就必须父母一间，孩子一人一间，老人一间，所以四房才是刚需产品。
  
  　　楼市变化的第二点体现在上。对二胎家庭来说，两个孩子的教育将成为重中之重，而且也将花费父母大量精力。如果孩子能入读较好的学校，将会大大减轻父母压力。所以，全面放开二孩政策后，全国各地房的地位将更加不可动摇，房及入读名额的争夺也将愈发激烈。需要二孩的家长必须未雨绸缪。广州计划2017年全面取消择校，家长们置业无疑将更将倾向选择，房价将进一步水涨船高。
  
  　　有房企人士就指出，四房变成了刚需，那么相应的，五房或将会变成改善型的需求产品。因为，经济条件允许的家庭会要求有保姆房。黎文江就预测，对于高档住宅而言，甚至会因此要特设公寓楼为保姆楼。
  
  　　有中介人士就认为，二孩政策的实施，会令当下房产市场上最热销的三房陷于尴尬的地位。因为作为刚需户型，三房总价比两房要高，但作为改善型产品，三房却又不能满足家庭未来的居住计划。有条件的家庭将会一步到位购买四房。

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