的发展趋势以及对房地产行业的影响

其他3条回答

• 

  137****3717

  2016-01-07 15:07:28

  国土资源部正式发布最新版本《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，新规对国有建设用地使用权招拍挂出让范围、挂牌出让截止期限、缴纳出让价款和发放国有建设用地使用权证书等方面作出了明确规定。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》明确:工业用地必须通过招拍挂公开方式出让，此外，建设用地使用权证书必须在完全付清土地款的情况下才能获得，不得进行按比例分期发放。
  
  新规规定:受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书，也不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书。

  查看全文  0
• 

  132****3861

  2016-01-07 15:07:14

  地价飞涨传导到房地产二级市场的结果是，加重了房价的上涨预期，于是各大城市的""(高房价)纪录亦被屡屡刷新。此外，人民币的快速升值使得不少外资机构大手笔地增持包括不动产在内的人民币资产，亦助推了房价的上涨。虽然外资收购在整个房地产市场的占比不大，但由于许多项目是溢价收购，这一方面打开了开发商们的想像空间，另一方面俨然构成了某一区域的标志性价格。由此，房价排浪式的上涨令不少百姓瞠目结舌。
  
  据国家统计局发布的最新数据显示，2009年1-6月份，房地产开发企业本年资金来源23703亿元，同比增长23.6%。其中，国内贷款5381亿元，增长32.6%;利用外资243亿元，下降29.7%;企业自筹资金8241亿元，增长10.4%;其他资金9837亿元，增长34.7%。在其他资金中，定金及预收款5758亿元，增长27.7%;个人按揭贷款2829亿元，增长63.1%。

  查看全文  0
• 

  139****8278

  2016-01-07 15:06:50

  现象“被豪宅”或者说房价被动上涨，实际上提升了一线城市可交易住宅总价值。为维持住宅交易价格稳中有涨，需要更多资金持续注入，否则便不可持续，这显著增加了房价回落的可能性。特别是一线城市存量住宅规模已经非常庞大，导致“被豪宅”的市场价值容量几近天文数字。四是高地价能否向房价顺利传导面临庞大存量住宅的强力冲击。2015年，一线城市存量住宅交易比重远远超过新房交易。去年北京二手房交易量约为新房交易量的两倍，新房入市正日益面临庞大存量住宅的强有力竞争，导致高地价能否向高房价顺利传导存在不确定性。另据中介机构分析，住房置换链条支撑了去年北京房价高位上涨。随着一线城市房价对终端需求群体收入的继续偏离，未来住宅置换链条支持豪宅交易量有效扩大的空间也正日益缩小。

  查看全文  0