一年什么时间租房高峰期？

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  137****1557

  2016-01-07 14:23:40

  每年到了九、十月份，都会是租房的高峰期。特别是学生毕业租房的、合约到期换房子的。其实，租房的火热程度丝毫不亚于“金九银十”的房地产公司。
  租房市场上都有哪些骗局呢？该如何预防黑心中介呢？关于租房这些事必须知道！
  　　一、看网上的发布信息
  　　一般来说，租房的价钱和地理位置以及室内配置是成正比的。千万不要随便相信网上那些价钱便宜、配套设施比较全、地理位置又非常不错的信息。请记住：没有天上掉馅饼的事。就算是掉也砸不到你头上。想要住的好，价钱是肯定贵的。所以，如果你所在的城市，如果不是被中介垄断的话，建议直接找个人房东比较靠谱，这样不仅会省掉中介费，以后有什么直接的需求也比较好找。
  　　但是，也必须要注意：即使是找的房东，合同什么的也是必不可少的！另外，如果要跟房东租房子，尽量确认房东有几把备用钥匙，以免造成物品丢失或者给自己带来危险。
  　　另外，找房东还有一个好处：很多房东对租金是不敏感和不专业的，所以可以给你一些优惠，如果是二房东，就没有什么可商量的了。
  　　二、找中介
  　　如果你所在的城市，租房子都是找中介的话，建议你也找中介，因为，找到个人的可能性不太大，甚至会有很多骗子打着个人的旗号，到处招摇撞骗。
  　　找中介的话，建议还是找那种名气比较大的，稍稍有保障一点，虽然 可能会有一些中介公司态度比较恶劣、服务不到位，但最起码，你还能投诉。
  三、看房时间
  　　很多中介会选择十一点左右或下午带你看房，因为这时候，就算有的房子上午光线不好，也不会暴露出那么多问题。小编在这里特别告诉给你个内幕：有些早上是被前面楼挡住，十一点以后可能因为太阳的转动就不挡了。下午带你看房，你或许就注意不到上午光线不好的情况。
  　　小编建议：看房一定是要选择天气好的上午八点到九点看房，因为在这个时间段，如果房间光线正常。
  四、看房的时候 一定要打开窗户听噪音
  　　有些房子可能在看房的时候，不打开窗户根本体验不到吵，甚至房东或者中介，还会美其名曰热闹。如果，你所租的房子临近高架，热闹的街区，建议你一定要打开窗户亲身感受一下，短时间还可以，如果长时间住下去，怕你会崩溃。
  　　五、打开窗户感受通风
  　　有些房子，如果要是阴面的话，如果通风条件好，也还可以忍受。其实，通风条件和阴面阳面的关系也不是很大，也并不是说阳台越大，通风性越好哦！33层高层楼间大于50米，18层小高层大于35米，7层多层大于25米的房子通风问题都不大。
  六、看房子一定要留心楼下
  　　夏天，这个吃串的季节刚刚过去，可能楼下有烤串摊或者火锅店的，真的是受苦了，如果你住的楼层低，平时肯定是会受到影响到的，洗的衣服，家里的家居都会受到“污染”。
  七、看物业
  　　租房的时候，除了看房子内部的环境之外，物业的水平也是必须要看的。小区门卫管的比较严，环境保持的比较好；租住都市村庄，也要看看房东或二房东是否对进门的陌生人有管理，晚上是否锁门，这样会安全很多。
  八、签合同前一定要看对方的相关证件
  　　在交定金或正式签合同时，一定要看这个房子的合法证件原件并留复印件。如果是房东，要看房东的身份证和房产证(有的房产证没有办下来，要看购房合同原件)。如果是中介一定要看对方的许可证、签的合同等。
  九、租房之前一定要让房东确认好所有东西
  　　在租房之前，尽量确认好电费、水费、物业费等是交到这个月的。这时候，只需要确认一下缴费单就可以啦。还有需要跟着房东或者中介，把家里的各种家具、电器、线路、检查一遍，水表也要记好，最好是用一个单子记下来：有哪些东西，状况是什么样的？以免出现不必要的麻烦。
  　　十、租房之后注意事项
  　　做一个安分守己的好租赁者，按时交房租、不在屋里做一些大规模活动、不破坏物品，不带陌生人回来留宿，以免为自己和同租的人造成损失。不要在未经允许的情况下，对租住的房子进行任意的改装。
  十一、不跟陌生人一起租房子
  　　除了上述的问题之外，在租房的时候，对于合租人还是有一定要求的，优先选择熟悉的人一起合租，实在没有的话可以在租房的时候，先去接触下合租人的性格和职业，如果实在不太合适，就再重新选择。毕竟有个“奇葩合租者”也是一件很让人心塞的事情。

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  135****2030

  2016-01-07 14:22:20

  随着越来越多的人到城市里工作、生活,租房——已成为一件生活中必不可少的事情,毕竟,能在大城市中买到房子的人都是少数。特别是到每年的6月开始，深圳都会迎来大学毕业生租房的高峰期，6-8月也是租金增长最快的时期，来深工作租房因素中，首看物业的租金，其次考虑距离，第三才是环境配套。

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