最新经济适用房申请条件，如何申请经济适用房？

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  136****6874

  2015-12-30 16:54:50

  一、北京经济适用房申请条件
  
  　　北京3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
  
  　　二、北京经济适用房申购标准
  
  　　人均住房使用面积须在10平方米及以下
  　　1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下
  　　2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下
  　　3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下
  　　4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下
  　　5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下
  
  2014北京经济适用房申请条件与步骤流程
  
  　　三、北京经济适用房申请需要提交的资料
  
  　　1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(向户口所在地的街道(乡镇)领取)原件一式三份;
  　　2、申请人及家庭成员的身份证、户口簿;
  　　3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;
  　　4、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);
  　　5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;
  　　6、重残家庭须提供残联出具的重残证明;
  　　7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;
  　　8、个体工商户需提交营业执照和上年度缴税凭证;
  　　9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;
  　　10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。
  　　同时，申请家庭须做出声明，同意市区(县)住房保障管理部门向其他有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。
  
  2014北京经济适用房申请条件与步骤流程
  
  　　四、北京经济适用房申购步骤
  
  　　1、按类领表
  
  　　有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。
  
  　　2、领表填表
  
  　　填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下;目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。
  　　填写审批表的申请购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。
  　　填写审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。
  　　填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
  
  　　3、核定总额
  
  　　申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。
  
  　　4、登记备案
  
  　　市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡)，到办公窗口办理购房登记手续。
  　　申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。
  
  　　5、等候公示
  
  　　市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表。

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  139****7531

  2015-12-30 16:53:38

  北京经济适用房申请条件：3人户家庭申请经济适用房，家庭年收入须不超45,300元，同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
  经适房申购标准
  ☆人均住房使用面积须在10平方米及以下
  1人户家庭年收入须在22700元及以下，家庭总资产净值须在24万元及以下
  2人户家庭年收入须在36300元及以下，家庭总资产净值须在27万元及以下
  3人户家庭年收入须在45300元及以下，家庭总资产净值须在36万元及以下
  4人户家庭年收入须在52900元及以下，家庭总资产净值须在45万元及以下
  5人户家庭年收入须在60000元及以下，家庭总资产净值须在48万元及以下
  北京经济适用房申请需要提交的资料
  1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》(向户口所在地的街道(乡镇)领取)原件一式三份;
  2、申请人及家庭成员的身份证、户口簿;
  3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书;
  4、居住地住房情况证明(《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明);
  5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明;
  6、重残家庭须提供残联出具的重残证明;
  7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书;
  8、个体工商户需提交营业执照和上年度缴税凭证;
  9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书;
  10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。
  同时，申请家庭须做出声明，同意市区(县)住房保障管理部门向其他有关政府部门(如工商、税务、交通等)、公/私营机构(如银行、证券交易所、车辆管理所等)或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。

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  135****5141

  2015-12-30 16:52:38

  (一)申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。
  
  　　单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。
  
  　　(二)申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;
  
  　　远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。
  
  　　(三)申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。
  
  　　(四)家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。
  
  　　(五)家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。
  
  　　(六)家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。
  
  　　申请购买经济适用房的流程是怎样的?
  
  　　1、第一步领取审核表：即申请购房家庭应按不同类别，到经济适用住房开发建设单位分别领取《广州市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《广州市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《广州市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。
  
  　　以上表格可以按标准格式复印。
  
  　　2、第二步填表审批盖章表格填写完后，须核定家庭收入的申请购房人应如实填写核定表，交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。
  
  　　有关单位核准审批时间：申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发(2000)131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。
  
  　　3、第三步办理购房登记表格审批盖章后，到市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在广州市房地产交易中心设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。
  
  　　购房申请人须持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，到办公窗口办理购房登记手续。虽然经济适用房主要解决中低收入人群住房问题，但是如今还是有许多人没有享受到这种保障。
  
  　　因为申请条件障碍重重，尤其是北京。根据您的情况，您如果能提供相关的证明材料，证明您符合申请条件，则可以申请北京经济适用房。

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