住宅使用说明书一般包括什么内容？

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  132****0939

  2015-12-22 15:42:38

  《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。　根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅(每套)转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。
  《住宅使用说明书》相关内容
  《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
  1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;
  2.结构类型;
  3.装修、装饰注意事项;
  4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;
  5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;
  6.门、窗类型，使用注意事项;
  7.配电负荷;
  8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;
  9.其他需要说明的问题。
  购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。

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  136****6874

  2015-12-22 15:40:51

  《住宅使用说明书》是指住宅出售单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅安全、合理、方便使用及相关
  住宅质量保证书事项的文本。住宅使用说明书应当载明房屋平面布局、结构、附属设备、配套设施、详细的结构图(注明承重结构的位置)和不能占有、损坏、移装的住宅共有部位、共用设备以及住宅使用规定和禁止行为。
  根据规定，《住宅使用说明书》应作为住宅(每套)转让合同的附件。如在房屋使用中出现问题，说明书将成解决开发商与业主之间纠纷的重要依据。

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  131****7918

  2015-12-22 15:42:01

  《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
  1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
  2、结构类型；
  3、装修、装饰注意事项；
  4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
  5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
  6、门、窗类型，使用注意事项；
  7、配电负荷；
  8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
  9、其他需说明的问题。
  住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。

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