物业费包括什么？物业费收取标准是什么？

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  135****9891

  2015-12-19 16:06:38

  物业类别
  多层住宅
  一级0.38元/平方·月
  二级0.32元/平方·月
  三级0.26元/平方·月
  四级0.20元/平方·月
  高层商住楼/住宅楼
  一级1.10元/平方·月
  二级0.87元/平方·月
  三级0.73元/平方·月
  四级0.64元/平方·月
  写字楼
  一级1.35元/平方·月
  二级1.15元/平方·月
  三级1.05元/平方·月
  四级0.85元/平方·月

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  131****3118

  2015-12-19 16:06:08

  一级收费标准
  1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )
  基础条件
  小区封闭；
  有不少于小区住宅总建筑面积 3‰的物业管理服务用房； 绿化率 35%以上(包括水面)；
  绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车泊位 1个 /3户；
  具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施； 固定体育活动场馆不少于二项设施。
  公共秩序维护 :
  1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人 24小时值勤，其中主出入口不少于 12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
  2、按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，不少于 12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
  3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。 5、设有中央监控室的实施 24小时安全监控并记录及时。
  6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
  7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
  8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
  保洁服务
  1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫 2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭 2次。
  2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
  3、公共楼道每天清扫 2次；扶手每天擦洗 2次，保持干净整洁。
  4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
  5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天 2次。
  6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
  7、垃圾设施每天清洁 2次，无异味。
  8、公共区域玻璃每周擦洗 1次。
  9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
  10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
  11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
  12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

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  130****2823

  2015-12-19 16:05:46

  一级收费标准
  1.00元 /月 .平方米 (已包含税、费 )
  二级收费标准
  0.75元 /月 .平方米 (已包含税、费 )
  三级收费标准
  0.50元 /月 .平方米 (已包含税、费 )
  四级收费标准
  0.35元 /月 .平方米 (已包含税、费 )

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