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物业管理服务合同标准格式什么部门制定

日期：2015-11-13 15:27:28 提问者：

共1个回答

131****4296
2015-11-13 15:46:27
你好，　物业管理服务合同应当包含的内容：

　　(1)双方当事人和委托管理物业的基本情况;

　　(2)物业管理服务事项和服务质量要求;

　　(3)物业管理服务费用的标准及收取方法;

　　(4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法;

　　(5)违约责任及解决纠纷的途径;

　　(6)双方当事人约定的其他事项。

　　物业管理合同也称“物业管理服务合同”，是委托方和物业服务企业在根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上签订的合同。

　　基于契约自由原则，当事人在不违背法律强制规定或公序良俗的范围内，得订立任何内容的债权契约，是为债权契约自由原则。

　　民法虽对契约不采类型强制原则，但对于若干日常生活常见的合同，各国合同法一般均在分则以有名合同加以规定，按学者解释，这不外基于两项机能，其一、以任意规定补充当事人约定之不备。其二、以强制规定保护当事人的利益。

　　查现行合同法相关规定，可以发现并没有对物业管理合同作出的任何特别规定，在现行立法上，物业管理合同自应属于无名合同之一种。
望采纳，谢谢。
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