石家庄二手房转让需要交哪些费用？

其他8条回答

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  133****9135

  2014-03-31 00:00:00

  过户时有这几项大一点的费用。交易手续费3元每平米,契税,收取过户价的1%,产权登记费80元,如果您的名下还有其他的住房会产生一个个税。还有就是中介费,以及贷款的费用。不过这些一般都是有买方承担的。

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  131****3118

  2014-04-01 00:00:00

  您指的后期费用是过户时的税费吗？税费要：
  营业税是成交额的5.6%（房产证证过五年免交），个人所得税是成交额的1%（若此物业是业主唯一物业且房产证证过五年免交），契税：交成交额的1.5%，交易服务费6元/平方，产权登记费50元/人(每增加一人加10元），印花税5元

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  137****6910

  2014-03-30 00:00:00

  二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
  
  1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  
  2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  
  3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  
  4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  
  5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  
  6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
  
  7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
  
  8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
  
  补充：应交纳的税费及费率：
  
  契税：新证价格＊1.5%
  
  印花税：新证价格＊0.1%(买卖双方各付一半)
  
  交易见证费：关外每平方6元，关内好象是每平方3元
  
  查档费：50元
  
  贴花税：5元
  
  营业税：新证价格＊5%

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  133****4195

  2014-03-30 00:00:00

  以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
  1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%；首套房产140平米以上是3%；90-140平米为1.5%；90平米以下为1%。
  2.营业税●成交价的5.5％（满5年免交）
  3.个人所得税●成交价的1％
  4.交易手续费●6元/M2；
  5.转移登记费●80元/件
  6.产权证查档、房产证贴花●50元左右
  入住要交的费用主要是物业费、装修管理、垃圾清运。以及管道煤气、有线电视、电话灯安装费。

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  132****2819

  2014-03-31 00:00:00

  重庆二手房交易税费明细：1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。3、产权证印花税：金额为每本5元。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。二手房交易中卖方应付的费用。1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

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  130****4750

  2014-03-31 00:00:00

  这个也称为二手房

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  138****4930

  2014-04-01 00:00:00

  是按房本出证日期算的！不满五年就是双税个税3%营业税5.6%，满五年夫妻名下不唯一有3%个税！满五年唯一无税！
  所有交易都有契税90以下是1

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  133****2757

  2014-04-01 00:00:00

  满5年的，卖方不必交营业税；个人所得税按你的房子买卖差额的20%缴纳；契税由买房人承担，卖方不用交。

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