转让二手房产原值如何确定

答：1、查看购房合同或发票：如果你是通过购买方式取得房产，那么购房合同或发票上通常会标明房产的购买价格，这个价格就是房产的原值。2、查询公证记录：如果你是通过继承、赠与等方式取得房产，那么可能需要查询公证记录来确定房产的原值。公证记录中会详细记录房产的转让情况，包括转让价格等。3、咨询专业人士：如果你无法通过以上方式确定房产的原值，可以咨询专业的房地产评估师或律师。他们可以根据房屋的具体情况，通过专业的评估方法来确定房产的原值。

2023-11-21 09:45:32

买二手房多久可以转卖？

答：买了二手房只要办理了房屋过户登记，取得了不动产产权证书就可以对外转让，进行买卖，没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。

2023-06-30 09:00:02

未过户的二手房可以直接转让吗

答：不可以直接转让。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。没有过户的话，没有取得房屋的所有权，是不能转让的。

2023-02-20 09:32:14

泰州二手房转让费要多少

答：泰州二手房转让费就是我们通常所说的房屋过户费用。房屋过户费的征收标准如下，第一，登记费，普通房屋登记80元每户，车库，140平米以上的房屋，非普通住宅登记费是550元每户。第二，交易费是6元每平米。第三，测绘费是1.36元每平米。第四，评估费是按照评估价的0.42%元收取。第五，营业税，房产证满五年且是唯一住房免征营业税，房产证不满五年或者不是唯一住房按照总房价的5.6%收取。

2023-01-08 20:07:08

二手房转让流程有哪些

答：转让二手房的流程如下：1.到市房产交易中心评估二手房价值，签订买卖合同；2.办理贷款申请，首付款存入房产局指定帐户中；3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

2022-08-16 21:28:49

二手房转让选择按揭注意事项有哪些

答：按揭转让二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。

2022-08-05 07:54:38

二手房转让的流程是怎样的

答：转让二手房的大致流程如下：签订二手房转让合同，双方签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同、房产局给予回执单，缴纳税费后在房产局办理产权变更登记。

2022-08-04 18:01:15

二手房转让选择按揭有哪些注意事项

答：按揭转让二手房需要注意详细了解房屋的产权性质；注意查看房屋有无质量问题；注意贷款利息和贷款年限的约定；注意对合同进行审核起草以规避合同订立时的法律风险；注意使用补充协议。

2022-07-28 13:06:17

二手房转让登记要什么材料呢

答：转让二手房办理过户登记的材料包括：买卖双方身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、房屋平面图、房产完税凭证、银行卡流水清单以及其他登记机构所需要的证件。

2022-07-26 06:10:26

二手房转让要交纳哪些税费

答：转让二手房的税费有：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。

2022-07-20 20:53:15

二手房转让有哪些流程

答：转让二手房的流程是：（一）发布或了解房源信息；（二）看房、挑房；（三）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（四）谈判签约，买方向卖方支付首付款；（五）缴纳相关税费、办理产权过户；（六）买方支付剩余房款；（七）交房。

2022-07-18 11:27:35

二手房转让流程是什么

答：转让二手房的流程如下：1.到市房产交易中心评估二手房价值，签订买卖合同；2.办理贷款申请，首付款存入房产局指定帐户中；3.等待贷款审批，买方和银行签定贷款合同；4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户；5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

2022-07-13 20:41:34

二手房转让合同有哪些内容

答：签订二手房转让合同可以写明买卖双方当事人的姓名、名称、住址；房屋信息；房屋使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间和交付办法；土地使用权性质、使用期限；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；维修基金的处理；物管费用及过户；违约责任；争议解决方式。

2022-07-13 12:41:40

怎么签订二手房转让协议

答：二手房转让协议的签订可以写明以下内容：买卖双方和房屋的基本信息；房屋价款、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；违约责任等。

2022-07-07 12:02:52

二手房转让登记要什么材料

答：二手房转让登记材料包括：1、买卖双方身份证件（出示原件，收复印件）；2、买卖契约（收原件）；3、私房赠与还需提交赠与公证书（收原件）；4、房屋权属证书（收原件）；5、完税凭证（收原件）；6、房屋分户平面图2份；7、其他所需证件。

2022-06-21 18:50:49