关于房产赠与公证

其他8条回答

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  133****2522

  2014-01-30 00:00:00

  当然,是公证处了,才有法律作用

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  133****4195

  2014-01-31 00:00:00

  任何人都无权处分产权人的房子，包括产权人的父亲。所以这为父亲和女方约定的事项是无效的。公证处不会给你办理此项赠与公证，除非二儿子同意。既然二儿子同意，那么最好的办法就是让二儿子和其配偶共同的把房子赠给你，当然是应该附义务的，即你审慎照顾其父亲至去世。经过公证的赠与合同，没有法定情形是不得撤销的。最后，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》和司法部《公证程序规则》等有关规定，现将与本公证事项有关的法律事宜告知如下：一、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与合同经公证后，赠与人将丧失任意撤销权，赠与人负有交付赠与物的义务。这是公证赠与合同与未公证赠与合同最重要的区别。三、赠与人所处分的财产必须是你合法所有并有权处分的财产。当事人应如实陈述事实、提供真实、合法的身份材料、财产凭证等证明材料。如虚构、隐瞒事实（如赠与人虚构、隐瞒婚姻状况，虚构、隐瞒财产转让真实方式、隐瞒财产存在共有人的情况等），或提供的材料不真实、不合法，将影响赠与合同的效力，由此给对方当事人或他人造成的损失由当事人承担。发现前述情况，公证处将不予办理公证，预收的公证费按规定不予全额退还。四、签订赠与合同应出于赠与人和受赠人的自愿，如有受胁迫或受欺骗等情况必须如实告知公证员。五、赠与可以附义务。但所附义务有一定限度，即所附义务应当低于赠与物价值。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。六、按照《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系期间接受赠与所得的财产归夫妻共同所有，但赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外，是否在赠与合同中确定所赠与的财产只归受赠人一方所有，不作为其与配偶的夫妻共有财产，由赠与人和受赠人协商决定。七、因赠与人故意或者重大过失致使赠与的财产毁损、灭失的，赠与人应当承担损害赔偿责任。八、赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。九、受赠人有下列情况之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。十、以逃避债务为目的的赠与，因违反法律的规定而无效。十一、赠与已被抵押的财产，抵押权不受影响。十二、赠与合同公证书收到后，需要办理登记过户手续的要马上到政府有关部门去办理登记过户手续，如赠与物为房产、土地使用权、车辆、股权（股份）等财产的需要到相关部门去办理变更登记手续。如不及时接受赠与物，不及时去办理转移登记手续，一旦出现预料不到的后果由当事人自己负责。综上，希望能帮到您

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  139****7283

  2014-01-31 00:00:00

  需要做公证的.费用是2%

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  137****4019

  2014-01-31 00:00:00

  律师见证不同与公证,公证的证据效力更强一些。一般房管局办理继承或赠与的房产过户手续都要求有公证书、判决书等确定产权归属的法律文件。律师见证没有直接确定产权归属的法律效力,应该不能直接凭此办理过户。

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  135****9891

  2014-01-31 00:00:00

  夫妻共同财产是指婚后夫妻一起取得的共同财产，你父母赠与你的，就是你一个人的财产。你妻子是没权利分的。

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  138****3232

  2014-02-01 00:00:00

  1赠与的话费用很高，评估费貌似按评估的房产价值收。赠与的公证费是百分之二的房产价值，过户时候还有百分之三的税费。办理赠与公证可以附继续居住条件。公证后必须双方同意才可以变更2不如走买卖手续，不需要评估。房产定价的时候只要不低于该地区房产最低指导价格就可以。按最低指导价算出价值的百分之一就。

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  133****0926

  2014-02-02 00:00:00

  赠与协议是可以撤销的。

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  138****4919

  2014-02-02 00:00:00

  你好，这个是没有道理的，只要你有公证书到哪里都可以承认的。

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