企业营业税税率是多少，怎样才能退税？

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  132****0939

  2014-02-12 00:00:00

  现在普通住宅和非普通住宅两证未满五年全额营业税（当前评估价的5.8%）非普通住宅两证满五年差额营业税（当前评估价减去购买该房时价格的5.8%）根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2011]12号）规定：“一、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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  131****3118

  2014-02-13 00:00:00

  营业税一般是针对没有满五年的房屋,对于普通住宅而言,是全额的5.6。。。。。针对非普通住宅,如果能提供购房**,则是差额的5.6,不能提供则是全额的5.6

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  138****5425

  2014-02-13 00:00:00

  营业税是缴纳成交价的5.6%。营业税没有税率一说吧?

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  138****2775

  2014-02-13 00:00:00

  问题补充回答：根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》（08修订版）第十四条规定：纳税人的营业额计算缴纳营业税后因发生退款减除营业额的，应当退还已缴纳营业税税款或者从纳税人以后的应缴纳营业税税额中减除。因此，您可以采取以下两种方法：一是申请退税，纳税人发现多缴税款的，应由纳税人、扣缴义务人向主管税务所提出申请，填写《北京市地方税务局退款申请书》（以下简称《退款申请书》）一式两份，并加盖公章。同时提供下列资料：（一）原完税凭证原件及复印件（原件审核无误后退回纳税人）；（二）纳税申报表；（三）对于政策性退税和其他特殊情况的，纳税人应按照税务机关的要求提供相关资料；（四）其他有关资料。二是抵缴，网上报税时，首先确定本月应补交营业税额（本月应交营业税额-上月多交的营业税额），然后反推电信业的营业收入额是多少，填制后提交即可，但在每年的1月份报送纸质申报时，在纸质申报上说明即可。

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  138****3232

  2014-02-13 00:00:00

  商品房满五年可以免收营业税和个人所得税

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  138****7131

  2014-02-13 00:00:00

  销售未使用国的固定资产（应属于企业固定资产目录所列货物）按简易征收率6%征税。2、销售使用过的固定资产同时具备以下三个条件的免征增值税。第一、属于企业企业固定资产目录所列货物；第二、企业按固定资产管理，并确以使用过的货物；第三、销售价格不超过其原值的货物。其中有一个条件不具备按照4%的征收率减半征收增值税。3、企业销售自己使用过的属于应征消费税的机动车、游艇、摩托车，售价超过原值的，按4%的征收率减半征收增值税；售价未超过原值的，免征增值税。4、销售不动产（销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物）按照5%的税率征收营业税。，更容易被用户关注

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  137****5063

  2014-02-14 00:00:00

  产权面积乘以指导价再乘以百分之五点六

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  133****9301

  2014-02-14 00:00:00

  用公司名义买房子是名义营业税的，只有增值税

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  138****8045

  2014-02-14 00:00:00

  只代扣代缴营业税，税率5%，不需代扣代缴企业所得税。

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