如何贷款买房，贷款买房有什么方式，需要什么条件？

其他8条回答

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  132****2819

  2014-02-24 00:00:00

  工资流水，个人资信证明，公积金审批表。。。

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  133****4640

  2014-02-25 00:00:00

  抵押贷款的具体操作程序是什么?(l)贷款人申请;借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(2)贷款银行审查;贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。(3)借款人与售房单位签订购房合同;借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同,并请售房单位在房产收押合同上签章。(4)借款人办理抵押房屋的保险;借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同;借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(6)贷款银行划款;贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。资料引自:http://maifang.zhishi6.com/maifang/1/anjie/article-1/maifang-75.htm

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  139****8278

  2014-02-25 00:00:00

  以我的经验跟你通俗讲一下广州的情况。贷款人的年龄:男性在18至65周岁,女性在18至60周岁。贷款年限与你买的房子楼龄相加不可以超过30年,贷款年限与贷款人年龄相加不可以超65年或60年。两者取最低年限。你需要提供的资料有:身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明(内容包含你的名字、职位、身份证号码、单位名称、单位电话、地址、联系人、你的工资收入)、存折流水账(即平时你用的存折的复印件,至少需最近半年的记录)、其他财产证明(例如车、其他房产等等,一般不提供股票、基金等)。还有你买的房子房产证、业主资料(身份证、户口簿、婚姻证明)、买卖合同、首期款收据等。这里对婚姻证明作特别说明:如果结婚,也要配偶身份证户口簿;如果未婚,则开未婚证明;如果离婚,则开具离婚至今的未再婚证明。作为主主的资料,如果房产证在离婚后买,则只提供自己的资料即可,如果房产证是离婚前买,则要提供离婚协议书,上面清楚写着这间房子归现在的业主一人所有。上述的资料齐全就差不多可以了。顺便说一句,如果你之前贷过款,供款记录不良好的话,可能影响到你现在的贷款。如果之前没有,则一般利率下浮百分之十五。最好你能找当地专业的按揭公司帮你忙,现在很多地方都是直客式收费,费用也不高了。

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  131****6099

  2014-02-25 00:00:00

  办理按揭条件：按照银行《个人住房贷款管理办法》规定：贷款人要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。并要求贷款人开具合法的、银行认可的最近两年稳定的经济收入证明。那些自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员没有工作单位，无法开出收入证明，但只要向银行出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执，银行就会根据您缴纳个人收入所得税的多少，认定您的收入情况和还款能力。如果其他条件符合规定，银行就会给您贷款。一般来说，银行贷款需要借款人（单身或夫妻双方）的收入总和要达到月还款额的2倍，以保证安全的偿还能力。具体要求还要看各个银行的具体规定措施。

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  138****4930

  2014-02-25 00:00:00

  9月29日，为进一步贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，二是完善差别化的住房信贷政策。各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款!你可以去房产中介看看，他们有办法！不管你那里的都能贷出款来！利率就不清楚了！如果想正规渠道需要一年以上的当地纳税证明和社会保险缴纳证明房产中介也是这样贷出款来的

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  138****3821

  2014-02-25 00:00:00

  付清首付款,签订购房合同,然后向银行提供你和你老婆的收入证明、结婚证、身份证以及开发商出具的担保函等,和银行签订抵押合同,经当地房产管理部门备案后,就可以放款了

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  137****0612

  2014-02-27 00:00:00

  以我的经验跟你通俗讲一下广州的情况。贷款人的年龄：男性在18至65周岁，女性在18至60周岁。贷款年限与你买的房子楼龄相加不可以超过30年，贷款年限与贷款人年龄相加不可以超65年或60年。两者取最低年限。你需要提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明（内容包含你的名字、职位、身份证号码、单位名称、单位电话、地址、联系人、你的工资收入）、存折流水账（即平时你用的存折的复印件，至少需最近半年的记录）、其他财产证明（例如车、其他房产等等，一般不提供股票、基金等）。还有你买的房子房产证、业主资料（身份证、户口簿、婚姻证明）、买卖合同、首期款收据等。这里对婚姻证明作特别说明：如果结婚，也要配偶身份证户口簿；如果未婚，则开未婚证明；如果离婚，则开具离婚至今的未再婚证明。作为主主的资料，如果房产证在离婚后买，则只提供自己的资料即可，如果房产证是离婚前买，则要提供离婚协议书，上面清楚写着这间房子归现在的业主一人所有。上述的资料齐全就差不多可以了。顺便说一句，如果你之前贷过款，供款记录不良好的话，可能影响到你现在的贷款。如果之前没有，则一般利率下浮百分之十五。最好你能找当地专业的按揭公司帮你忙，现在很多地方都是直客式收费，费用也不高了。

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  136****2732

  2014-02-27 00:00:00

  都要有固定的收入，公积金必须缴纳满一年

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