开发商对所开发楼盘定价有什么依据吗?

其他7条回答

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  139****6823

  2014-02-26 00:00:00

  开发商定价格也是要审批的。现在实行一房一价。

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  130****9331

  2014-02-26 00:00:00

  一手房的出售价格要是要经过审批的,

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  137****4028

  2014-02-27 00:00:00

  当然不是啦、、、开发商在这里是个小角色,主要是政府和人民从经济学的角度来说:房价受有型的手和无形的手决定,有形的手就是国家相关的法律法规无形的手就是市场调节当房价高于一定程度就是现在无形的手就是市场自己已经没有能力来自己调节了,所以国家就会使用法律法规和相关的一些政策来影响房价的变化。例如最经国家联系出台了3项政策来限制房价过分上涨。在着房价现在已经高出我国经济发展程度的一个大限了。房产投机也成了一种投机获利的一种手段这样大量的资金都涌入房产,比如以前从事农业,工业的大量资金都涌入拿去做房地产。市场经济的天平就不在平衡,这就严重的影响了我国经济的发展,短期啦看是很好的发展经济的方法长期下去国家的经济就会偏瘫,在这大量的居住房屋被用于投机买卖没有得到其应有的价值,况且大量的居民没有房子居住尤其是大量的社会中间力量(80后)所以现在的房价是很难再站得住的

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  131****6099

  2014-02-27 00:00:00

  这很简单啊，首先你要拿来一块色板，看清楚色板后面的工艺流程，然后看看色板的导管拉的怎么样，拉的深的话就把底色调浅点，后面的就很简单了，完全按照它的流程来做，要注意的是，每道工序和色板要99%相像，这样，到最后的面漆出来才不会和色板有误差，一般的色板后面都有工艺流程的，复制色板考的就是你的眼力和技术（技术一般是指喷色和调色，有的还有干刷，修色和打破坏），相信看颜色你应该会吧，只要底色没有问题，在后面的工序基本上就没什么问题了，像我们做的巴黎系列的家具，底色只是一小部分，有一点点问题没关系（色板就不行了，必须保证一样），因为到后面还有干刷和修色（这才是关键）。你做色板，千万不能把颜色看错，不然你麻烦就大了，最最关键的就是底色，干刷和修色。有的色板就没有干刷或者修色。像什么底漆，面漆，那只要是个人都能做的，所以我就不怎么详细说。如果对方给你底色色样，这就是最幸福的啦，如果他们不给你色样，那就够哥们儿你忙的（这种情况一般不会出现，因为在开发的时候会留点色样的，你只要按照色样来调色就行了。这只是我的一点经验，希望能给你帮助。

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  130****2823

  2014-02-25 00:00:00

  当然不是!对于房价的定价是需要很多的依据的,不是开发商随便能决定的。房价定下来也必须是合理的,而且开发商必须拿出他定价的依据。我国对于房价的定位也有相应的法律法规.同时,这也与市场需求有关,房价常常是随着市场潮流而波动的,当然这也是在其成本的基础上的。

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  130****9331

  2014-02-26 00:00:00

  楼盘定价一般是做好开发的预算，计算成本、费用、利润，然后根据市场接受度定出价格。政府部门有出台调控政策阿，但是因为有市场需求支撑这个高房价，所以一时成效也还没出来。至于房价合不合理，并不是由某个人发现来确定的，投诉也没有用。现在有个新政了，某些土地在出让时就限制以后的房价，也算一种“管”了的情况吧。咱老百姓就先拿着钱蹲着看吧。

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  130****1469

  2014-02-27 00:00:00

  楼盘定价一般是做好开发的预算,计算成本、费用、利润,然后根据市场接受度定出价格。**部门有出台调控政策阿,但是因为有市场需求支撑这个高房价,所以一时成效也还没出来。至于房价合不合理,并不是由某个人发现来确定的,投诉也没有用。现在有个新政了,某些土地在出让时就限制以后的房价,也算一种“管”了的情况吧。咱老百姓就先拿着钱蹲着看吧。

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