中介费问题
日期：2014-03-20 00:00:00
提问者：139****3471
共11个回答
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138****54252015-06-26 16:28:42我们是各1个点查看全文0
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135****24662014-03-21 00:00:00按成交价收取买卖双方各2%查看全文
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139****75312014-03-21 00:00:00租售房中介公司是可以出租的中介费收取的费用是第一个月租金的一半。中介公司帮客户和房东签订租赁合同之后，一般来说他们的工作也就已经完成了。所以不可能退还中介费的至于你住了8个月之后，房东出售房屋通知你们搬离。一般的合同上都有写房东房屋出售或是租户提前搬离，可提前一个月通知或协商如协商不成违约方应赔偿违约金2个月的房租费（这个赔偿金以合同上为准）。查看全文
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133****09262014-03-21 00:00:00本案很难界定中介、客户、房东谁存在过失；但是，中介费全额不退是不合理的，中介费包含以下服务义务：房屋居间合同的签定义务买卖合同的签定义务；交易过户的义务；房屋交接的程序义务；如购房人需要贷款还有协助办理贷款的义务；换句话说，整个交易程序对方并没有办理完毕；收取部分劳务报酬可以，但是不可能是全额；所以你有权利要求对方退还属于你的作为购房方应该支付的佣金的一部分；注意：出售方如果为到手价，你极有可能已经替出售方承担了他的全额佣金；这个你有权要求对方全额退还的，因为，这个交易过程你也不存在违约行为；上海是有规定的，房屋买卖过程中的佣金为合同价1%，超过1%可以要求退回的；希望对你有所帮助！如果无法协商一致，你可以以中介方未尽告知义务而导致交易无法完成起诉对方；这属于中介服务过程中的瑕疵；如果这条诉求得到法院支持可拒付佣金；当然，前提是你觉得有这个必要！！！希望对你有所帮助！查看全文
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135****87422014-03-22 00:00:00新区的租房房东和客户没人一半买房一个点查看全文
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135****44432014-03-22 00:00:00合理,因为在第二家中介成交那属于跑私单,所以是合理的!查看全文
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133****11412014-03-22 00:00:00现在中介的收费都是向双方收费的，如果承租方要求你支付，那这些费用都得算你的，这主要是看双方的协商和谈判了。查看全文
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132****25862014-03-23 00:00:00您可以问问客户当时和第一家中介有没有签看房单,如果签了看房单,那客户就不占理了,如果没签什么事都好办了。查看全文
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135****87422014-03-23 00:00:00武汉这边的中介费一般是成交价的2个点，由乙方承担。一般少中介费的不多，你这还不算亏的。值不值就要看这家中介公司在你买房子的时候有没有帮你砍价，是不是最低价买进的，有没有吃你的差价。如果中介公司这块做到位了，就算收你全额中介费（2个点），你也是赚了的。至于后期，你自己跑手续，那是中介公司做的不到位了，应该是每次办手续都会陪同，即使是只需要你去面签的手续，也应该派个人陪你去。收钱办事么。至于在你房子已经买了，而其他中介说5000就能给你办的时候，那是吃不着葡萄说葡萄酸，如果你真去他那里买了，不仅不会给你少钱，之前你找的那家中介也会找你麻烦。所以你这个是不亏的，房子买的好不好才是最重要的。查看全文
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130****14692014-03-23 00:00:00买卖不破租赁，在合同期内，房东擅自解除合同的，构成违约，你可以追究房东的违约责任及要求赔偿损失。查看全文
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