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  138****3232

  2014-03-23 00:00:00

  统一标准，地方会有微小出入,收费标准：1、过户费用：普通住宅*契税：评估价×1.5%；*土地出让金：评估价×1%（需办理土地证的交纳）；*图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；*印花税：评估价×0.1%；*转让手续费：建筑面积×6.00元；*登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；非普通住宅*契税：评估价×3%；*土地出让金：评估价×1%（需办理土地证的交纳）；*图纸资料费：20.00元（需办理土地证的交纳）；*印花税：评估价×0.1%；*转让手续费：建筑面积×6.00元；*登记费：80.00元（需贷款的再交80.00元）；*5年之内——全额营业税：评估价×5.55%2、营业税：*免税条件：▲产权证日期为5年之外（含5年）；▲建筑面积在144㎡以下（不含144㎡）；▲商品房合同为2000年之前的或契税票为5年之外的；▲上次交易为赠与；▲其余具体情况以房管局政策而定*差额营业税：差价×5.55%（差价=本次交易价格－上次交易价格）▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以上（含144㎡）；▲5年之外且房屋建筑面积在144㎡以下，但需交纳3%的契税的；*全额营业税：评估价×5.55%▲不符合免税及差额营业税条件的3、个人所得税：本次交易价格×1%*免税条件：▲出售该套住房为5年以上且唯一一套住房的免税；▲出售该套住房前1年内购买其他住房的，可持当地地税局出具的证明免/退税；▲出售该套住房后1年内购买其他住房的，可持有关票据到当地地税局退税；▲若产权证、契税票均在5年内，则看上一次办理的手续是什么性质：1）如果是房改购房或还迁协议的，看房改或还迁协议上日期是否在5年之外，若5年之外并唯一一套住房的可以免个税；▲如果是商品房合同办产权的，看商品房合同是否在2000年前，若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免个税。90平米以下的只收契税，90平米以上的收的税就多了，如上

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