请问业委会有权收取物业费吗？
日期：2014-03-25 00:00:00
提问者：139****2367
共2个回答
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135****4443
2014-03-28 00:00:00
如经过物业公司委托,业主委员会是有权收取物业管理费的.如果有人不交物业费那怎么办呢?按照我国《合同法》的相关规定，供应方应先行履行合同义务，因此物业应提高服务质量，对已经缴纳物业费的业主负责，也要对全体业主负责。如果小区物业的服务质量不能达到合同要求，业主就不算拖欠物业费。所以关键是看业委会在收取物业费后,是否履行合同义务.保证物业管理质量
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其他1条回答
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138****2775
2014-03-25 00:00:00明确不可以。业主委员会委员候选人条件：业主委员会委员候选人应当具有业主身份，热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力和必要工作时间，模范履行业主义务，按时交纳物业管理费，不得在物业管理区域内从事物业管理服务或相关利益的经营活动。北京市国土资源和房屋管理局在京国土房管物字【2001】891号给朝阳区小区办答复中提到“欠费业主不宜作为全体产权人的代表。”区县小区办在备案时要提供的“法律法规规定的其它材料”中塞进“业主大会筹备组向物业公司发出的当选委员缴费情况查询函”和“物业公司出具的当选委员按时缴费证明”两项内容，虽然这两项材料绝非“法律法规规定的”，但由于目前小区办负责业主委员会的备案工作，现官不如现管，委员中如有不交费的业主，业主委员会要想备案难免遇到很大困难。估计你们是没有在第一份公告中未明确业主委员会委员资格认定的内容.比如需遵守法律、法规及管理规约的内容.
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