我在深圳购房怎样申请房贷
共9个回答
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134****2847
2014-03-29 00:00:00
个人住房贷款----1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。----2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。----3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。----4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％；----5、贷款期限：一般最长不超过30年。----6、贷款利率：贷款利率执行商业性贷款利率，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。--------8、客户贷款流程：----（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。----（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。----（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。----（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。----（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。----（6）贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取"贷款结清证明"，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的"贷款结清证明"到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
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其他8条回答
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138****8383
2016-01-05 15:30:45这个要看客户的资质和客户的需求了，每个银行多客户的要求不一样，利率也不太相同，现在首套利率最低的银行包括：工行、浦发和邮储，最低85折，但要求不太相同。具体还是要根据客户的具体情况来选择最合适的银行，主要看借款人的工作、收入、流水、征信情况、贷款额度、贷款成数、贷款利率来选择银行。
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133****9135
2016-01-05 15:30:281、借款人申请。借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：
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2、接受贷款银行审查。贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
3、借款人与售房单位签订购房合同。借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。
4、借款人办理抵押房屋的保险。借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。 -
135****5141
2014-03-26 00:00:00您好，一般去银行提交资料申请，或是找中介
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133****0542
2014-03-26 00:00:00凭一年内的购房合同，将公积金取出，但贷款可能要问公积金所在地才行。
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138****8529
2014-03-26 00:00:00你买房后，中介公司可以帮你搞定银行贷款，你只要准备收入证明，身份证，户口本。婚姻证明
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130****9331
2014-03-28 00:00:00个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人，即年满18周岁的公民。申请个人住房贷款需具备以下条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份；2、有稳定的职业或收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；3、具有购买住房的合同或协议；4、不享受住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；5、享受住房补贴的个人承担部分的30%作为购房的首期付款；6、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；贷款人规定的其他条件。
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136****6037
2014-03-28 00:00:00不是所有人都可以在深圳买房的，外地户口要有深圳社保而且要满一年，中间不能间断超过三个月，深圳户口不需要提供社保！需要提供资料：收入证明（月供的2倍），半年银行流水！一般都是有中介给您代办的！
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133****3253
2014-03-28 00:00:00有资金需要可以联系我。正规公司帮您解决资金困难。联系人:侯先生联系电话:我的百度用户名
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