能否提前解除租赁合同,哪些情况出租人能提前解除合同
共19个回答
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138****5884
2015-05-25 18:58:00
1、可以要求对方继续履行合同；不影响赔偿已经造成的损失。2、也可以要求赔偿损失。包括：房屋装饰装修费（不能拆除或不易拆除部分）；已经支付的水电气物业管理费；3、间接损失理解不同，实践中法院裁判的也不一样。比如可以要求，合同未履行期间经营利润损失。但也有观点认为以后经营期间的利润是受多种因素制约，租房者完全可以另租房子继续经营，所以这个损失并非解除房租方直接造成的。4、解除房租当期市场房租价格与合同租金的差价，当然只在差价为正数的时候有意义。5、其他的尽量要求，因为间接损失没有法定计算公式，而且各人和各人情况不一样，只要合理法院会予以考虑的，如果不要求法院肯定不会考虑，不告不理。
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其他18条回答
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136****2627
2015-06-23 16:48:04a>是出租人、承租人双方之间的合约。一般情况下,房屋租赁合同中有租期规定的,承租人、出租人双方不得提前终止合同,否则即是违约行为,要承担因此产生的法律责任。在某种特殊情况下,出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有以下行为之一的,出租人可提前解除房屋租赁合同:1、承租人擅自将承租房屋转租
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133****0926
2015-06-23 16:48:10p>
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137****6910
2015-06-23 16:48:09a>即可。若没有,通知房东,退钱、退租即可。
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186****5808
2015-06-23 16:48:09看合同。若有违约,则赔偿违约金
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131****3118
2015-06-23 16:48:09p>
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131****9161
2015-06-23 16:48:08提前解除付违约金,有客户部走的只好110
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136****6037
2015-06-23 16:48:08p>
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131****7918
2015-06-23 16:48:08出租人的以下行为，承租人可以解除租赁合同：（一）出租人不按合同约定的时间向承租人提供房屋的；（二）出租人因房屋租赁向承租人收取租金以外其他费用的；（三）出租人干扰或妨碍承租人对所租房屋正常、合理使用的；（四）出租人不按合同约定负责检查、维修及其设施，以保证房屋的安全使用的。
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133****0542
2015-06-23 16:48:07p>
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