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毛胚房怎么收房验房

日期：2024-05-06 09:07:13 提问者：133****3764

共1个回答

139****2967

2024-05-06 16:21:46

毛胚房收房验房需要按照以下步骤进行：
1. 验房工具：准备好手电、尺子、测距仪、计算器、笔和纸等工具，必要时可准备专业的验房工具。
2. 核实“两书一表”：查验房屋质量保证书、使用说明书，外窗和中空玻璃比较容易出现问题，所以要注意查看中空玻璃的《分项测试报告》，确保小区具备相关的验收合格证书。
3. 检查门和钥匙：检查钥匙是否齐全，房门的漆面是否完好，门边是否紧贴墙壁，门锁是否安装好，房间的窗户是否能正常开关等。
4. 检查窗户：主要检查窗户是否可以正常开关、是否松动或有晃动、窗台板与飘窗渗水问题。观察窗台是否有水渍，特别是靠近外侧的窗台，如果有水渍说明有渗漏。
5. 检查电路安装：检查电闸、电线等是否有漏电保护措施。使用万用表检查电路强弱情况。检查灯具是否都工作正常。
6. 检查地面和墙面：观察墙面是否有裂缝，特别是检查一些容易产生裂缝的地方，如山墙、檐口等位置。检查墙面是否有空鼓现象，可用空鼓锤尝试声音，也可使用工具拍打墙地面来检测是否空鼓。检查地面是否存在不平或裂缝现象。
7. 检查卫生间：检查卫生间地面是否渗漏，特别是上下水管道和地漏是否通畅。检查卫生间内是否有地砖松动或脱落。
8. 检查其他细节：检查暖气是否能正常供暖，检查管道是否漏气，检查暖气片是否稳固等。
9. 验收面积：确认实际面积与合同是否一致，并检查面积单据。
完成以上步骤后，确认所有项目均已通过检验，就可以确认收房了。如有任何问题，及时联系开发商或相关部门。
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