二手房满两年买方要交什么费用

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  135****1799

  2024-05-09 21:18:44

  房产契税。依据住宅面积和买家名下的房产户数确定，90平方米以下的首套房按房价的1%缴纳，90至144平方米首套房按房价的1.5%缴纳，144平方米以上的首套房按房价的3%缴纳。
  企业增值税。普通住房两年以上免税，非普通住房或者非住宅类房地产无论是否两年以上都要全额的征收增值税。
  个税。一般由卖方缴纳，那如果卖方是唯一住房且满五年可以申请免税政策。
  印花税。自2008年11月1日起，对于个人市场销售或是购买商品房暂免征缴印花税。

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  137****1574

  2024-05-09 13:02:42

  契税。根据房屋面积和买方名下的房产数量，90平方米以下的第一套房按房价的1%支付，90-144平方米的第一套房按房价的1.5%支付，144平方米以上的第一套房按房价的3%支付。
  增值税。普通住宅两年免征，非普通住宅或非住宅物业两年免征增值税。
  个人所得税。通常由卖方支付，但如果卖方是唯一的住房，并且可以在五年内申请免税。
  印花税。自2008年11月1日起，个人销售或购房暂免征印花税。

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