住房公积金贷款买房后卖了合适吗

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  134****6715

  2024-04-20 21:35:42

  公积金贷款买了房子卖了合不合适，完全取决于你的个人基本情况与需求。最先，房子有个人公积金贷款是能够售卖的，但售卖之前需要决定是否有房产证。由于二手市场交易都以房屋产权证为主导，只有有了房屋产权证才能进行发售交易。除此之外，假如在房产交易前能把贷款结清，这样会让房地产交易越来越成功，会使得买方多一份安心。
  但是，假如贷款还未结清，房子实质上还是处于质押情况，不可以直接上市交易。在这样的情况下，卖家能通过与买方签署买卖协议，约定由买方付款首付用于偿还个人公积金贷款，之后在贷款偿还后取回来房子他项权利证明以及相关贷款销户原材料，进而实现交易。

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  134****6468

  2024-04-20 10:47:15

  购房后出售住房公积金贷款是否合适，主要取决于您的个人情况和需求。首先，有公积金贷款的房屋可以出售，但在出售前需要确定是否有产权证书。由于二手市场交易主要是产权证书，只有产权证书才能上市交易。此外，如果贷款可以在房地产交易前支付，这将使房地产交易顺利，也将使买方更加放心。
  然而，如果贷款尚未偿还，该房屋本质上仍处于抵押状态，不能直接上市交易。在这种情况下，卖方可以与买方签订销售合同，同意买方支付首付偿还公积金贷款，然后在贷款偿还后收回其他权利证明和相关贷款注销材料，以完成交易。

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