旧小区加装电梯一楼要出钱吗？

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  133****8980

  2024-04-08 21:29:11

  根据国家要求业主对建筑物专有部分之外的共有部分，具有支配权先诉抗辩权，不能以舍弃支配权为理由，不履行相应的责任。住宅小区的花草树木，电梯道路路灯音乐喷泉都一样，全是业主一共有。一楼居民尽管不用电梯，并不能显著造成电梯使用成本减少，电梯费分成维护费和电费两个部分，在一些地方，一楼业主基本上不能使用电梯，就能不用交纳电梯的电费，但电梯维护费并没有从公用设施维护费提取出来，仍属于公共财物，那么就应该像很多公用设施一样，由整体业主共同负责其维护费，可事实上针对电梯费各小区交不缴，按楼房交回是按照总面积交，交多少钱由住宅小区自主要求，具体细则应该根据业主与物业管理公司签署的《物业服务合同》收费。

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  133****8757

  2024-04-08 12:56:50

  根据我国规定，业主有权承担建筑物专有部分以外的共有部分的义务，不得以放弃权利为由履行相应的义务。小区内的花草树木、电梯路灯喷泉都是一样的，都是业主共有的。虽然一楼的居民不使用电梯，但不会明显降低电梯的运行成本。电梯费分为维护费和电费两部分。在一些地方，一楼的业主基本上不使用电梯，所以他们不需要支付电梯的电费。然而，电梯维护费并没有与公共设施维护费分开，仍然属于公共财产，因此，与其他公共设施一样，所有业主应共同承担维护费，但事实上，电梯费是否由社区支付，按楼层或面积支付，由社区自行规定，具体细则按业主与物业公司签订的物业服务合同收取。

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