贷款买房离婚如何分？

其他2条回答

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  134****9576

  2024-04-08 20:58:37

  1、夫妻双方共同贷款买房子，且一同还贷、一同获得房产，该房屋归属于两个人的共同财产。离婚的时候，彼此应先协商解决，如协商不了，则是由法院依照照料儿女、女性和受害方权益的原则进行分派。
  2、一方结婚前按揭贷款购房，房屋登记为一方户下，结婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚的时候该不动产由双方协议解决。若不能达成共识，法院能够裁定该不动产归不动产权一方，还没有偿还的借款归产权登记一方的债务。
  3、结婚前彼此共同投资购房，结婚后一同还贷，房屋登记为一方名下，结婚后一同还贷一部分以及对应的房屋增值部分定性为夫妻共同财产，其他按购房时注资状况按份共有。

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  136****9333

  2024-04-08 12:32:48

  1、夫妻共同贷款买房，共同偿还贷款，共同取得财产的，该房屋属于两人的共同财产。离婚时，双方应首先协商处理。协商不成的，法院应当按照照照照顾子女、妇女和无过错方利益的原则分配。
  2、一方婚前按揭购房，房屋以一方名义登记，婚后用夫妻共同财产偿还贷款的，离婚时房地产由双方协议处理。法院不能达成协议的，可以判定房地产属于房地产登记方，未偿还的贷款属于房地产登记方的个人债务。
  3、婚前双方共同出资购房，婚后共同偿还贷款。房屋以一方名义登记的，婚后共同偿还贷款部分及其相应的房屋增值部分视为夫妻共同财产，其余按买房时的出资共享。

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