公寓用电和住宅用电有啥区别?

其他3条回答

• 

  134****7143

  2024-03-28 03:54:06

  1、使用年限不一样，一般来讲，一般住宅的使用年限一般为70年;公寓的使用年限依据所在地块商业用地类型，一般是40-50年。
  2、水电收费标准不一样，住宅归属于民用型住宅，水电费是依据民用水电的标准来收取;而公寓归属于商业住宅，水电费都是根据商业用水、用电量的标准来收取。长久看起来，住宅的水电费开支要比公寓的水电费开支低。
  3、落户要求不一样，住宅和公寓在落户要求层面也是有区别的。公寓要在商住用地上建起来的新项目，是商业住房，因此不可以落户;假如是住宅得话，针对不同地域的不同要求，只要符合一定的条件，买房者是可以办落户相关手续。
  4、政策不同，住宅受到国家政策的影响，会有限贷限购政策的现象;而公寓一般是不限贷、没有限购的，既可用于租赁，还可以用来自己住。
  5、税费不一样，公寓和住宅要缴纳的税费也是不一样的，前面一种要比后面一种压力更多税费开支。拿个人所得税而言，如果同时满足家庭唯一住宅、购买日期超出五年，则免交个人所得税，那如果所卖房地产是是非非住宅类房地产，则无论什么原因都需要缴纳个人所得税。
  6、室内装修不一样，住宅尽管分成毛胚房和精装修两类，可是毛胚房占为大多数，满足用户自身打造温暖却不一样的家庭环境;而公寓多数为精装修，能直接拎包即住，免去了自身装修的时间和辛勤。

  查看全文  0
• 

  132****7285

  2024-03-27 23:10:59

  从长远来看，住宅的水电费用将低于公寓的水电费用。如果是住宅，购房者只要符合一定条件，就可以根据不同地区的不同要求办理落户手续。公寓通常不限于贷款或购买，可用于出租或自住。

  查看全文  0
• 

  136****6922

  2024-03-27 19:56:08

  1、一般来说，普通住宅的使用寿命一般为70年；根据地块的土地类别，公寓的使用寿命一般为40-50年。
  2、水电收费标准不同。住宅属于民用住宅，按照民用水电标准收取水电费；公寓属于商品房，水电费按照商业用水用电标准收取。从长远来看，住宅的水电费用将低于公寓的水电费用。
  3、不同的结算规定，住宅和公寓的结算规定也不同。公寓是在商业用地上建造的项目，是商业性质，不能结算；如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者就可以办理结算手续。
  4、不同的政策，受国家政策的影响，住房将限制贷款和购买；公寓通常不限于贷款和购买，可以用于出租或自住。
  5、不同的税费，公寓和住宅的税费也不同，前者将比后者承担更多的税费。以个人所得税为例，如果同时满足家庭唯一的住宅，购买时间超过五年，则免征个人所得税，但如果出售的财产是非住宅财产，无论如何都要缴纳个人所得税。
  6、不同的装修，虽然住宅分为空白房间和精装房间，但空白房间占大多数，满足消费者创造温暖但不同的家庭环境；大多数公寓都是精装房间，可以直接携带包，节省自己的装修时间和努力。

  查看全文  0