商品房买卖合同预售是什么意思？

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  138****2608

  2024-03-25 22:10:48

  商品房合同预售就是指房地产企业将正在建设中的房屋预先卖给承购人，然后由承购人预先支付定金或房款的个人行为。这类交易规则使地产开发商加快资金周转，因为它在房屋完工之前就已经与购房者签订了合同，承诺未来进行房地产所有权转移。预售合同书从法律特征上来讲是一种股指期货，是购房者对于未来房屋的期待权。签署预售合同书就是为了管束房地产商的举动，保证不久的将来某个时候将特殊房屋产权过户给购房者。在这个时候，房屋使用权并未迁移给客户，因而顾客获得的权力是没有灵魂的，实际上就是一种债权行为。

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  138****2744

  2024-03-25 17:43:38

  商品房买卖合同预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，并由承购人预先支付定金或房款的行为。这种交易方式使房地产开发商加速资金回笼，因为它在房屋建成之前就与购房者签订了合同，承诺未来完成房产所有权的转移。预售合同从法律性质上讲是一种期权，是购房者对未来房屋的期待权。签订预售合同是为了约束房产商的行为，确保在未来某个时候将特定房屋过户给购房者。在这个阶段，房屋所有权尚未转移给消费者，因此消费者取得的权利是不完整的，实质上是一种债权行为。
  

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  136****2392

  2024-03-25 11:32:43

  商品房销售合同预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋提前出售给承购人，承购人应当提前支付定金或者房款的行为。这种交易方式加速了房地产开发商的资金回报，因为它在房屋建成前与买方签订了合同，并承诺在未来完成房地产所有权的转让。从法律性质上讲，预售合同是买方对未来房屋的期望。签订预售合同是为了约束房地产开发商的行为，确保特定房屋在未来某个时候转让给买方。现阶段，房屋所有权尚未转让给消费者，因此消费者所获得的权利是不完整的，本质上是一种债权行为。

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