交房层高不够开发商如何补偿

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  137****7945

  2024-03-16 21:17:31

  拿房层高不够，开发商往往需要承担赔偿责任，并依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行赔付。假如具体层高小于合同约定的层高，且误差超出3%，买受人有权要求终止合同并要求返还预付购房的钱及利息。假如买受人挑选继续履行合同，针对总面积误差在3%之内的一部分，买受人应当按照合同约定的价钱补充差价;对超出3%的那一部分，差价应当由开发商担负，房屋产权归买受人。假如具体层高超过合同约定层高，但误差在3%之内，买受人应当按照合同约定的价钱补充差价;假如误差超出3%，开发商需两倍退还超出部分的差价。

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  133****8092

  2024-03-16 15:09:27

  开发商通常需要承担违约责任，并根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行赔偿。如果实际层高低于合同约定的层高，误差超过3%，买受人可以要求解除合同并返还已支付的购房款和利息。

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  139****7713

  2024-03-16 11:40:09

  开发商通常需要根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》承担违约责任和赔偿。如果实际层高低于合同约定的层高，误差超过3%，买方可以要求终止合同，并要求退还已支付的购房款和利息。如果买方选择继续履行合同，买方应按照合同约定的价格补足面积误差小于3%的部分的差额；对于超过3%的部分，差额应由开发商承担，房屋所有权属于买方。如果实际层高大于合同约定的层高，但误差在3%以内，买方应按照合同约定的价格补足差价；如果误差超过3%，开发商应双倍返还超出部分的差价。

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