买房契税是必须要交的吗

其他3条回答

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  133****5502

  2024-03-14 21:27:39

  购房契税是一定要缴的。契税是指当买卖双方签署买卖房屋合同时，买家必须缴纳的一种税金。依据《国家税务总局关于实施房地产税收政策暂行办法》的相关规定，针对购买不动产本人的，每一次购买不动产，当买卖双方签署买卖协议时，买家务必缴纳一定金额的契税。契税的缴纳是办房产证时的前提条件之一，仅有缴纳了契税和其它相关费用，才可以办房产证。
  但是，也存在一些突发情况能够免税契税，比如：国家行政机关、机关事业单位、社团组织、军事单位承担土地资源、房子用以办公室、课堂教学、诊疗、科研和军事禁区的；城乡居民按照规定第一次购买公有住宅的；承担荒地、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权证，并用于农、林、牧、渔业养殖的；因动迁再次购买住房住户，成交价中等同于拆迁补偿款的那一部分；夫妇共有房子属共有资产，对离婚之后原共有房屋所有权的所属人员。
  因而，在购买房屋时，应仔细分析合同条款，并咨询当地税务局，以确定契税的具体金额和缴纳方法。与此同时，需要注意查看该不动产申请注册登记有没有问题，保证契税的缴纳能够保证彼此利益，使之成为一份具有法律效力的买卖协议。假如不交契税，可能会致使不能办理产权登记证书，危害房地产的合法性和后续买卖。

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  132****5632

  2024-03-14 18:46:10

  契税是指买卖双方签订买卖合同时，买受人需要缴纳的税款。根据《中华人民共和国国家税务总局关于实施房地产税收政策暂行办法》的规定，买卖双方在签订买卖合同时，必须为购买房地产的个人缴纳一定金额的契税。

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  135****5256

  2024-03-14 12:11:04

  必须缴纳购房契税。契税是指买卖双方签订买卖房屋合同时需要缴纳的税款。根据《国家税务总局关于实施房地产税收政策暂行办法》的规定，买卖双方签订买卖合同时，买方必须缴纳一定金额的契税。缴纳契税是办理房产证的必要条件之一，只有缴纳契税等相关税费，才能办理房产证。
  但也有一些特殊情况可以免征契税，如国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承担办公、教学、医疗、科研、军事设施的土地、房屋；城市职工第一次购买公共住房；承担荒山、荒沟、荒山、荒滩土地使用权，用于农业、林业、畜牧业、渔业生产；因拆迁重新购买房屋的居民，交易价格相当于拆迁补偿的一部分；夫妻共有房屋属于共有财产，离婚后原共有房屋产权的所有人等。
  因此，在购买房屋时，应仔细研究合同规定，并咨询当地税务机关，了解契税的具体金额和缴纳方式。同时，要注意查询房地产登记程序是否正常，确保契税的缴纳能够保护双方的权益，使其成为具有法律效力的销售合同。不缴纳契税的，可能导致产权登记证无法办理，影响房地产合法性和后续交易。

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