影响首付额度的有哪些?
共3个回答
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131****2740
2024-01-19 10:02:27
1、房屋性质：二手房贷款首付比例和新房的规定相同，但二手房贷款一般采用评估价，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以二手房的贷款额度比新房低，首付要高出一部分。
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2、房屋年限：贷款购买二手房的时候，购房者需要注意的是，银行会对二手房进行评估，二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，二手房在办理贷款的时候，贷款银行会根据该房屋的年限来衡量贷款额度的多少。
3、当地政策：包括限购政策、信贷政策等都会对首付额度产生影响。
其他2条回答
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135****6251
2024-01-19 21:58:281、产权性质：二手房借款首付数量和新房的要求同样，但二手房借款一般采用评估价，而评估价一般只有卖价的80%-90%，因此二手房的贷款额度比房子低，首付高出一部分。
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2、房屋年限：贷款买二手房时，买房者需注意，金融机构会让二手房进行评价，二手房的首付占比还会受到银行评估价产生的影响，二手房在申请贷款的时候，贷款机构会依据该房屋的期限去衡量贷款额度多与少。
3、本地现行政策：包含限购房政策、贷款政策等都是会对首付信用额度造成影响。 -
132****5995
2024-01-19 11:25:521、房屋性质：二手房贷款首付比例与新房规定相同，但二手房贷款一般采用评估价格，评估价格一般只有交易价格的80%-90%。因此，二手房贷款金额低于新房，首付高于部分。
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2、住房年限：贷款购买二手住房时，买家需要注意的是，银行将对二手住房进行评估，二手住房的首付比例也将受到银行评估价格的影响。在办理二手住房贷款时，贷款银行将根据房屋的年限来衡量贷款金额。
3、地方政策：包括限购政策、信贷政策等都会对首付额度产生影响。
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