按揭房购房合同能贷款吗

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  136****1837

  2024-01-24 22:39:26

  按揭房的购房合同自身不得用于贷款，但能做为申请办理贷款的辅材。因为银行派发贷款的前提之一是必须有房屋产权证明证，而购房合同没办法证明房屋产权证明所属。
  假如想要通过按揭房开展贷款，有多种很有可能的形式：
  1、假如房子仅有购房合同，而没有产权证，那样一般情况下是不能够办理抵押贷款贷款的。那如果和贷款银行有经济往来，且金融机构允许接受你购房合同做为贷款申报材料，那可以开展贷款。除此之外，假如有了房产证，即便房子是按揭房，可以直接向银行借款质押贷款。
  2、假如想要按揭房找其他银行或者融资担保公司申请办理二次抵押贷款，必须要先向银行借款房屋产权证，随后再办理按揭房二次抵押贷款。
  3、假如想要按揭房找融资担保公司办理房屋抵押贷款，必须要先垫资赎楼，然后办理抵押贷款贷款。
  总体来说，假如想要通过按揭房开展贷款，必须先了解一下具体贷款条件和要求，随后找到适合自己的贷款方法。与此同时，还需要注意风险性和成本等一系列问题。最好在贷款前找专业的的贷款中介公司或是银行人员，以获得更准确的信息和指导。

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  133****1269

  2024-01-24 13:10:35

  抵押房屋的购买合同本身不能用于贷款，但可以作为申请贷款的辅助材料。因为银行发放贷款的前提之一是必须有房屋的产权证书，而购买合同不能证明房屋的产权所有权。
  如果你想用抵押贷款，有几种可能的方式：
  1、如果房子只有购房合同，没有房产证，一般不能办理抵押贷款。但是，如果您与贷款银行有业务往来，银行同意接受您的购房合同作为贷款申请材料，您可以贷款。此外，如果你已经有了产权证书，即使房子是抵押房屋，你也可以直接向银行申请抵押贷款。
  2、如果你想找其他银行或担保公司申请二次抵押贷款，你需要先向银行申请产权证书，然后再申请二次抵押贷款。
  3、想用按揭房找担保公司办理房地产抵押贷款，需要先垫资赎楼，再办理抵押贷款。
  一般来说，如果你想使用抵押贷款房屋进行贷款，你需要首先了解具体的贷款条件和要求，然后选择合适的贷款方式。同时，我们还需要注意风险和成本。建议在贷款前咨询专业的贷款中介或银行员工，以获得更准确的信息和帮助。

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