楼层系数怎么算?

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  139****6929

  2024-01-07 04:47:55

  以总楼层除于2的楼层做为基准价,也就是32层房子16~17层为基准价:基准层以内的楼层,要低于基准层,基准层以上的楼层,价格高于基准层,楼房顶层以外,这也是基本定律:但也也有一部分新楼盘是正中间较贵,向下和往上面下降:
  第一步,得到标准的价差系数孤卫三K/:是总楼层数,是楼层价格差别的主要系数,这也是房地产商事前确立的一个数，一般在10%~15%中间,K/V得出一个标准的价差系数例如32层房子,较大系数是15%,那M么=%:
  第二步,依据标准系数来计算各楼层的价差系数,非常简单的一种方式是单边加减法,也就是基准层下列每降低一个楼层,就下降一个标准系数,每提升一个楼层就增加一个标准系数,设楼层值为x,那样计算方法便是：
  基准层以内的楼层价差系数=-/2-X 1XM
  基准层以上的楼层价差系数= N/2- XXM

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  139****6660

  2024-01-06 20:19:12

  以总楼层除以2层为基准价格，即32层16~~17层为基准价格：基准楼层以下，价格低于基准楼层，基准楼层以上，价格高于基准楼层，顶层除外，这是基本规则：但也有一些建筑是中间最昂贵的，下降和上降：
  第一步是得出孤卫三K/的标准价差系数:是总楼层数，是楼层价格差异的最大系数，这是开发商事先确定的数量，一般在10%~15%之间，K/V得出一个标准的价差系数，比如32层的建筑，最大系数是15%，所以M=%:
  第二步，根据标准系数转换各楼层的价差系数。最简单的方法是单向加减，即基准层以下的每一层都会下降一个标准系数，每一层都会增加一个标准系数。如果楼层数为x，则计算公式为：
  基准层以下楼层价差系数=-/2-X 1XM
  基准层以上楼层价差系数= N/2- XXM

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