为什么有的车位都没有产权?
共4个回答
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135****4798
2023-12-14 17:45:38
没有产权的原因有两个，是分到公摊面积和人防车位。
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1、购房时，开发商将地下车位分摊到小区公摊面积中，并在合同中标注，就属于全体业主的，而开发商无权转让和出售，所以无法办产权证。
2、人防车位是国家强制配套车位，只能用于出租，开发商无权出售或转让，期限不能超出20年，期满可续租。
其他3条回答
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133****5000
2023-12-15 05:36:05没有产权的主要原因有两个，是分得公摊面积和人防车位。
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1、买房时，开发商将地下车库摊到住宅小区公摊面积中，并在合同中标明，就是属于小区业主的，而开发商无权转让和售卖，所以很难办产权证。
2、人防车位是国家强制性配套设施停车位，只适用于租赁，开发商无权售卖或转让，时限不可以超过20年，到期可续约。 -
135****5137
2023-12-15 00:41:191、买房时，开发商将地下停车位分配到社区共享区域，并在合同中标注为所有业主，但开发商无权转让和出售，因此无法办理产权证。2、国家强制配套车位为人防车位，只能用于出租，开发商无权出售或转让，期限不得超过20年，期满可续租。
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130****4754
2023-12-14 19:27:31没有产权的原因有两个，分为共享面积和人防停车位。
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1、买房时，开发商将地下停车位分配到社区共享区域，并在合同中注明，属于所有业主，开发商无权转让和出售，因此无法获得产权证书。
2、人防停车位是国家强制配套停车位，只能用于租赁，开发商无权出售或转让，期限不得超过20年，期满后可续租。
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