公寓不好卖的原因
日期：2023-12-12 11:31:01
提问者：133****8926
共3个回答
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139****0374
2023-12-18 09:34:44
第一：商业公寓的水电成本，都比住宅高，也即长期使用成本高。
0
第二：公寓的首付门槛高，住宅只需要3成首付，而商业起步5成。
第三：公寓的变现困难，放手上不涨价，租出去回报率低，银行抵押不值钱，转手卖掉吧，交易的税费16%，远高于住宅。
其他2条回答
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132****2653
2023-12-18 21:03:11第一：商业服务公寓的水电成本费，要比住宅高，也就是长期用成本相对高。
查看全文 0
第二：公寓的首付竞争压力大，住宅只需3成首付，而商业服务发展5成。
第三：公寓的表现艰难，放开手上不涨价，出租收益率低，银行抵押贷款一文不值，转让卖出吧，买卖交易税金16%，远高于住宅。 -
134****2417
2023-12-18 10:37:26一是商业公寓的水电成本高于住宅，即长期使用成本高。
查看全文 0
二是公寓首付门槛高，住宅首付只有30%，商业起步50%。
三是公寓实现困难，放手不涨价，租金回报低，银行抵押不值钱，转手卖掉，交易税费16%，远高于住宅。
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