普通住宅和公寓的区别是什么？

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  130****0611

  2023-12-06 20:21:24

  1、建筑结构不一样：公寓房一般是指房地产商基本建设并出售给本人及家庭居住的地方高层住宅工程建筑，每层楼有好几个单独住房模块。而普通住宅指的是单独的居住建筑，一般是由本人及家庭购买或修建的。
  2、产权形式不同：公寓房的产权方式一般为一共有产权，即消费者选购的是房屋的使用权，而非使用权。而普通住宅的产权方式一般为全产权，消费者选购的是房屋的所有权，拥有完全的产权利益。
  3、管理方式不一样：公寓房的管理方式一般由物业管理公司进行监管，承担公共区域的维护和管理，比如楼梯道、电梯轿厢、绿化等。而普通住宅的监管一般由业主自行安排，或者委托物业管理公司进行监管。
  4、配备设备不一样：公寓房一般配备有公用设施和公共服务设施，比如健身会所、游泳馆、儿童游乐园等，以提供更好的便利和舒适度。而普通住宅则一般没有这种公用设施，必须小区业主购买或者使用周围的商业服务设施。
  5、价格差别：公寓房价格贵，普通住宅价格便宜。，由于公寓房的建设和管理费用较高，与此同时公寓房地理位置和服务设施都比较好，因此公寓房的价格相对来说也更高一些。

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  134****0752

  2023-12-06 16:47:26

  1、不同的产权形式:公寓的产权形式一般是共有产权，即买受人购买的是房屋的使用权，而不是所有权。普通房屋的产权形式一般为全产权，买受人购买房屋所有权，产权权益完全。
  2、不同的设施:公寓通常配备健身房、游泳池、儿童公园等公共设施和服务设施，以提供更多的便利和舒适。

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  137****0367

  2023-12-06 11:22:25

  1、不同的房屋结构：公寓是指由开发商建造并出售给个人或家庭的多层住宅建筑，每层都有多个独立的住宅单元。普通住宅是指独立的住宅建筑，通常由个人或家庭购买或建造。
  2、不同的产权形式：公寓房屋的产权形式一般为共同产权，即买方购买的是房屋的使用权，而不是所有权。普通住宅的产权形式一般为全产权，买方购买房屋的所有权，具有完全的产权。
  3、不同的管理方法：公寓房屋的管理方法一般由物业公司管理，负责走廊、电梯、绿化等公共区域的维护和管理。普通住宅的管理一般由业主自行组织或委托物业公司管理。
  4、设施不同：公寓一般配备健身房、游泳池、儿童公园等公共设施和服务设施，以提供更多的便利和舒适。普通住宅一般没有这些公共设施，业主需要购买或使用周边商业设施。
  5、不同的价格：公寓价格高，普通住宅价格低。由于公寓的建设和管理成本较高，公寓的地理位置和配套设施也较好，公寓的价格相对较高。

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