贷款买房要交哪些税费

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  131****9510

  2023-12-04 22:21:17

  购买房产时，必须缴纳下列税金：
  1、房产契税：一般由买方缴纳，但双方另有约定以外。实际征收率如下所示：
  买方初次购房90平方米之下，按1%缴纳；
  买方初次购房90平方米左右（含90平）144平方米以内，按1.5%缴纳；
  144（含144平）平方米之上，或买方并不是初次购房，或停车库，或非普通住房（商用房），都按照3%缴纳。
  2、合同印花税：房款的0.05%。
  3、交易费用：3元/平米。
  4、测绘费：按各个区明确的规定。
  5、权属登记费及调查取证费：按各个区明确的规定，一般情况要在200元内。
  此外，假如是按揭贷款购房，首套房首付最低为30%之上。利率因不一样银行的实施政策不一样，每一个银行都是有自已的波动区段。按揭贷款的还贷方式有两种：等额本金还款方式及等额本金还款方式。
  这种税金会有所变化，实际根据当地产交所和银行的规定为准。

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  139****9232

  2023-12-04 12:17:09

  购房时，需缴纳以下税费：
  1、契税：一般由买方支付，但双方另有约定除外。具体税率如下：
  买方首次购买90平方米以下的房屋，按1%支付；
  首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的买方，按1.5%缴纳；
  144平方米以上(含144平方米)，或买方不是第一次买房，或车库，或非普通住宅(商品房)，均按3%缴纳。
  2、印花税:0.05%的房款。
  3、交易费：3元/平方米。
  4、测绘费：按各区具体规定。
  5、所有权登记费和取证费：根据各区具体规定，一般在200元以内。
  另外，如果是按揭贷款买房，首套房首付最低30%以上。由于不同银行的具体政策不同，每个银行都有自己的浮动区间。按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
  这些税费可能会发生变化，以当地房地产交易所和银行的规定为准。

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