现房和期房买哪个好

其他3条回答

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  133****9768

  2023-11-27 11:55:09

  期房现房都是有各自的优缺点，大伙儿选择的时候根据自己的情况来选择就可以，详细如下：
  1、现房优点：工程项目早已验收合格，投资风险减少;顾客可以直接看到实景拍摄，现场品鉴建筑结构、品质、自然环境、配套设施、物业管理等。房屋价格基本稳定，再也不会有大一点的变化，买房时只需与周边地域、同类产品房屋价格对比便能。家庭计划有利于分配，付清购房款即可入住。
  2、现房缺点：成本较高，无法特惠;针对质量较好新楼盘，楼房、户型较好的房子常常会被先去者买走，选择空间变小。
  3、期房优点：价格的优势。期房在研发之时售出，是开发商为了能募集资金的一个方式。因而房地产开发商都价格方面有非常大的特惠;挑选范围较广。性价比高较好的期房存在一定升值潜力。
  4、缺点：不可控因素比较多，投资风险比较大，开发商在建设过程中设计方案、资产或其他原因工程项目间断，都能给买房者带来损失，与此同时市场走势和价格涨跌幅难以预料。由于与开发商的信息和专业知识差距大，光凭开发商的宣传、材料宣传策划来判定、预估新楼盘情况，具有房子规范、质量和预购服务承诺不一致的风险性。

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  139****9997

  2023-11-27 09:21:27

  期房现房都有各自的优缺点，大家在购买时可以根据自己的实际情况来选择，具体如下：现房优势:项目竣工验收合格，投资风险降低；期房在开发之初就出售，这是开发商筹集资金的渠道。因此，房地产开发商在价格上有很大的优惠。

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  130****9511

  2023-11-27 03:47:57

  期房现房各有优缺点，大家购买时可根据自己的实际情况进行选择，具体如下：
  1、现有住房优势：项目已竣工验收，投资风险降低；买方可以直接看到真实场景，评估房屋的结构、质量、环境、配套设施、物业管理等。房价基本稳定，不会有大的变化，只需要与周边地区、同类型的房价进行比较。家庭计划很容易安排，你可以在付款后搬进来。
  2、现房劣势:价格高，折扣困难；对于质量好的楼盘，楼层和类型好的房子往往是先到者买的，选择范围缩小。
  3、未来住房优势：价格优势。未来住房在开发开始时出售，是开发商筹集资金的渠道。因此，房地产开发商在价格上有更大的折扣；选择范围更广。具有成本效益的未来住房具有更大的升值潜力。
  4、缺点：不确定因素多，投资风险大。开发商在施工过程中因设计、资金等原因造成的项目停工将给买家带来损失。同时，市场情况和价格涨跌难以预测。由于与开发商的信息和专业知识不平等，仅通过开发商的广告和数据宣传来判断和预测房地产状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不一致的风险。

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