房子实际面积比购买时要大怎么办

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  132****7618

  2023-11-24 00:47:54

  假如房产证和实际面积有误差：合同书有约定的，依照约定解决同并没有约定或是约定不明的，依照以下原则解决：
  1、面积误差比例在3%及之内的，彼此可根据合同约定的价钱清算，买方如要求解除合同，正常情况下不予采信2、面积误差比例超过3%的，买方如要求解除劳动合同并返还预付购房的钱及利息的，正常情况下提供支持。
  3、买方如允许继续履行合同，房屋产权证面积超过合同书约定面积的，且面积误差明显比3%及之内的一部分房价款由买方依照约定的价钱补充，假如面积误差比高于3%一部分房价款则是由卖方担负，所有权归买方全部。
  4、房屋产权证面积低于具体买房面积的，误差明显比3%及之内部分购房款及利息由卖方返还买方，面积误差比高于3%一部分房价款由卖方二倍返还买方。

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  134****7773

  2023-11-23 19:22:28

  如房产证与实际面积有误差:合同约定的，按照约定处理不约定或约定不明确的，按照下列原则处理：
  1、如果面积误差比例在3%以内，双方可以按照合同约定的价格结算，原则上买方不支持。
  2、如果买方要求解除合同、面积误差比例超过3%的，原则上支持买受人解除合同并返还已支付的购房款和利息。

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  135****7371

  2023-11-23 15:19:21

  房地产证明书与实际面积有误差：合同约定的，按照下列原则处理：
  1、如果面积误差的比例在3%以内，双方可以按照合同约定的价格结算。如果买方要求终止合同，原则上不支持。
  2、如果面积误差比例超过3%，原则上支持买方要求终止合同并返还已支付的购房款和利息。
  3、买方同意继续履行合同的，房产证面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内的房价由买方按约定价格补足。面积误差比超过3%的，由卖方承担，所有权归买方所有。
  4、如果房产证面积小于实际购房面积，卖方应将误差比在3%及以内的房款和利息返还给买方，面积误差比在3%以上的房价由卖方双倍返还给买方。

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