房产交易年限以什么为准？买房子70年后房子归谁
日期：2023-11-13 09:29:38
提问者：131****9705
共1个回答
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132****36352023-11-13 21:48:38房产交易年限通常以房屋的产权年限为准，即房屋的建筑土地使用权年限，通常为70年。在70年的土地使用权期限内，房屋产权属于购房者，但根据土地使用权类型、性质，具体权益会有所不同。查看全文
对于购买的土地使用权到期后，根据《物权法》规定：房屋所有权人拥有房屋的处置权和居住权，但土地使用权到期后需要续约或国家依法收回土地使用权。
对于房子70年后归谁的问题，主要分为两种情况：
1、如果房屋是商品房或私有住房，根据国家现行的相关政策，土地使用权到期后，购房者可以选择续约或者国家无偿收回房产。如果选择续约，需要到国土资源管理部门办理相关手续并缴纳续约费用。
2、如果房屋是划拨土地，且没有缴纳土地出让金等费用，土地使用权到期后可能会被国家无偿收回。但是，房屋的物权不受影响，购房者可以继续居住。
总之，购房者在购买房产前应了解相关政策规定，按期缴纳相关费用，以保障自己的合法权益。0
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