房子在贷款中能卖吗

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  133****5544

  2023-11-13 22:25:12

  在贷款里的房子是能够售卖的，但卖的过程中需要做好相关工作中。最先，房子必须经过了房屋产权证，假如未获得房屋产权证售出时会比较麻烦。假如屋主真的想售卖贷款里的房子，可咨询中介公司。次之，还没有付清的贷款也应该由彼此均值担负。从总体上，离婚的时候必须对房屋净值分割。房屋净值相当于离婚的时候房屋市价减掉未还款本金。彼此理应平均分割房屋净值，即分别分到房屋净值的一半。与此同时，并未还过的贷款也应该由彼此均值担负。假如房屋的商业价值高过未还款本金，则应当将超出一部分的一半给与另一方作为回报;假如房屋的商业价值小于未还款本金，则应当由获得房屋的一方给与另一方等同于未还款本金一半的补偿。

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  130****5710

  2023-11-13 19:24:01

  如果房屋的市场价值低于未偿本金，取得房屋的一方应给予另一方相当于未偿本金一半的补偿。如果房子的市场价值高于未偿本金，对方应该支付高出部分的一半作为补偿。同时，未偿还的贷款也应由双方平均承担。

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  130****5304

  2023-11-13 13:10:08

  贷款中的房屋可以出售，但在出售过程中需要做好相应的工作。首先，房子必须取得产权证书，如果没有取得产权证书出售会更麻烦。如果房主真的想在贷款中出售房子，可以咨询中介。其次，尚未偿还的贷款也应由双方平均承担。具体来说，离婚时需要分割房屋净值。房屋净值等于离婚时房屋市场价格减去未还本金。双方应平均分割房屋净值，即分割房屋净值的一半。同时，未偿还的贷款也应由双方平均承担。如果房屋的市场价值高于未偿本金，则对方应作为补偿；如果房屋的市场价值低于未偿本金，取得房屋的一方应给予另一方相当于未偿本金一半的补偿。

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