买二手房怎么查询房屋是否被抵押？

其他3条回答

• 

  135****3524

  2023-11-13 20:12:58

  1、查询房屋产权证：一般已办理抵押的房子房产证都是会标明。
  2、到房管所交易中心查看：但凡到房管所交易中心交一定费用，就可以直接查案及打印出备案。此方法一般能查到是否存在质押个人行为，但如果在金融机构办理抵押办理手续里的房子，材料还没送达到房产部门，这类方法是什么没法查出来的。
  3、提早打印出备案：只会在缴税产权过户前需要到房管所交易中心查案直接打印备案，此方法没法查出来已经金融机构办理抵押的房子，但能够防止房屋被数次质押。
  4、在线上进行查询：实施了二手房交易网签的合同地域，在中介公司的连接网络系统或是房管局网站就可以查到房屋所有权的现象。并没有推行网签备案的区域，也就只能和卖方或卖方的共有权人、另一半（三选一）一起去房管局查询，或是受委托人出示委托公证书凭授权委托公证书查询。

  查看全文  0
• 

  133****3662

  2023-11-13 16:33:18

  提前打印备案:只有在纳税过户前，才能到房管交易中心查案并打印备案。这种方法不能查出在银行办理抵押的房屋，但可以防止房屋多次抵押。这种方法一般可以查出是否有抵押，但是如果房子在银行办理抵押手续，信息还没有送到房管部门，这种方法是查不出来的。

  查看全文  0
• 

  134****3295

  2023-11-13 12:12:54

  1、查看房产证：一般已办理抵押的房屋房产证上都会注明。
  2、到房屋管理交易中心查询：到房屋管理交易中心支付一定费用，您可以查看并打印备案。这种方法通常可以找到是否有抵押贷款，但如果房屋在银行办理抵押贷款手续，信息尚未送达房屋管理部门，则无法找到这种方法。
  3、提前打印备案：只有在纳税转让前，才必须到房屋管理交易中心进行调查和打印备案。这种方法无法找到银行抵押的房屋，但可以防止房屋多次抵押。
  4、在网上查看：在实施二手房交易网上签约的地区，房屋产权可以在中介公司的网络系统或房屋管理局网站上找到。在未实施网上签约的地区，只能与卖方或卖方的产权共有人和配偶（三选一）一起到房屋管理局查询，或受托人凭委托公证书出具委托公证书。

  查看全文  0