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贷款没批下来首付的房款能退吗?

日期：2023-10-13 14:17:34 提问者：139****7910

共4个回答

132****3709
2023-10-13 17:37:17
如果是银行原因，可以退钱。购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付；如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还首付款。
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其他3条回答

134****0003
2023-10-14 05:05:28
如果是金融机构缘故，能够退款。购房者可以跟卖家商议解除购房合同，同时无须担负违约责任，卖家应当没有理由退回购房首付；如果是由于购房者个人原因，例如个人征信记录有污渍或是还贷能力不足从而影响贷款审核，在这样的情况下，购房者要承担违约责任，赔偿损失给卖家，与此同时卖家应当退还首付。
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134****0141
2023-10-13 23:14:40
如果贷款审批受到购房者自身原因的影响，如信用记录有污点或还款能力不足，在这种情况下，购房者需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应返还首付。购房者可以与卖方协商解除购房合同，不承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付。
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137****9761
2023-10-13 19:38:44
如果是银行的原因，你可以退款。买方可以与卖方协商终止购房合同，不承担违约责任，卖方应无条件退还购房首付；因买方自身原因影响贷款审批的，如信用记录污点或还款能力不足。在这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应退还首付。
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