认房不认贷政策对楼市有什么影响

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  132****3671

  2023-09-24 03:44:24

  1、降低购房门槛和资本成本
  “认房不认贷”现行政策将降低二套房的首付数量和贷款利率，进而降低购房者购房成本费。以广州为例子，原先二套房首付比例是40%，贷款利率为5.7%，而“认房不认贷”后，二套房首付占比降到30%，贷款利率降到5.2%。
  2、释放出来住宅改善需求
  “认房不认贷”现行政策也有助于释放出来住宅改善需求。对已经有房家里，如果要换一套更多的房屋，在“认房认贷”的情形下，要承担巨额的首付和贷款利率。而“认房不认贷”后，购房者能够享受首套房的税收优惠政策，降低购房成本费，进而释放出来住宅改善需求。
  3、促进房地产市场持续健康发展
  “认房不认贷”现行政策也有助于促进房地产市场持续健康发展。一方面，降低购房成本将刺激性购房需求，提升市场活跃度；另一方面，有效释放出来住宅改善需求也有助于消化库存，改善市场供求构造。

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  137****3792

  2023-09-23 22:10:41

  而且在“认房不认贷”之后，购房者可以享受第一套房的优惠政策，降低购房成本，从而释放住房改善的需求。1、“认房不认贷”政策将降低二套房的首付比例和贷款利率，从而降低购房者的购房成本，降低购房门槛和资金成本。2、释放住房改善需求“认房不认贷”政策将有助于释放住房改善需求。

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  132****3422

  2023-09-23 19:17:27

  1、降低购房门槛和资本成本
  “认房不认贷”政策将降低第二套房的首付比例和贷款利率，从而降低购房者的购房成本。以广州为例，第二套房首付比例为40%，贷款利率为5.7%。“认房不认贷”后，第二套房首付比例降至30%，贷款利率降至5.2%。
  2、释放住房改善需求
  “认房不认贷”政策将有助于释放住房改善需求。对于已经有房子的家庭来说，如果他们想换一套更大的房子，他们需要承担高首付和贷款利率。“认房不认贷”后，购房者可以享受第一套房的优惠政策，降低购房成本，释放改善住房的需求。
  3、促进房地产市场稳定健康发展
  “认房不认贷”政策将有助于促进房地产市场的稳定健康发展。一方面，降低购房成本将刺激购房需求，提振市场活动；另一方面，合理释放住房改善需求将有助于消化库存，改善市场供需结构。

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