房贷利率调低,每月的贷款有变化吗

其他3条回答

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  132****9730

  2023-09-21 04:43:52

  住房贷款利率降低后每月应还款额度当然会有变化。终究利率下降后住房贷款按新利率重算，贷款利息当然就会进一步减少，而月供自然就下降。但是大家需要注意：
  1.假如是LPR下调，那申请办理公积金贷款顾客不会受影响，由于公积金房贷执行中央银行贷款基准利率，与LPR无关紧要。
  2.有些客户进行办理商贷承诺执行的是固定不动利率，那LPR下调都不会对其产生危害，由于其商业贷款利率会一直按合同约定的利率执行，不管LPR怎么调整转变都能保持固定不变。
  3.有些客户进行办理商贷承诺执行的是波动利率，那LPR下调才能够让其月供减少。由于该类商业贷款会出现重定价周期，等利率调整日一到就会按全新LPR价格算进去所规定的基准点数得到新利率，随后再下一周期执行。由于新利率较以往有所下降，以后的月供自然就会进一步减少。

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  135****9846

  2023-09-21 00:36:14

  如果LPR下调，办理公积金贷款的客户不会受到影响，因为公积金贷款执行央行贷款基准利率，与LPR无关。如果客户办理的商业贷款协议执行固定利率，那么LPR下调不会影响他们，因为他们的商业贷款利率会一直按照合同约定的利率执行，无论LPR如何调整变化，都会保持固定。

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  132****9520

  2023-09-20 20:18:23

  抵押贷款利率下调后，每月的还款金额自然会发生变化。毕竟，在利率下降后，抵押贷款按新利率重新计算，利息自然会相应减少，每月的供应自然会下降。但您需要注意：
  1.如果LPR下调，由于公积金贷款执行央行贷款基准利率，与LPR无关，处理公积金贷款的客户不会受到影响。
  2.如果客户处理的商业贷款协议执行固定利率，LPR降低不会影响其，因为其商业贷款利率将始终按照合同约定的利率执行，无论LPR如何调整变化，都将保持固定。
  3.如果客户处理的商业贷款协议实行浮动利率，LPR的下调将减少其每月的供应。因为这种商业贷款将有一个重定价周期，当重定价日期到来时，新利率将根据最新的LPR报价计算，然后在下一个周期实施。由于新利率较以前有所下降，每月的供应自然会相应减少。

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