房产证上的公摊面积是什么意思

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  132****4670

  2023-09-01 17:43:24

  房屋共享面积是指共享的公共建筑面积的缩写，它与建筑面积之和构成了商品房的建筑面积。主要包括电梯井、管道井、楼梯井、垃圾道、变电站室、设备室、公共大厅、走廊、值班警卫室等。此外，它还包括单元和公共建筑空间之间的隔墙和其他公共墙的面积。
  目前，国家对住房共享面积没有明确规定。一般来说，多层住宅共享面积约为10%~13%;18层以下的住宅共享13%~15%;点式楼盘的公摊多为15%~17%;30层以上的住宅共享面积约为25%，因为高层建筑使用的电梯较多，共享面积自然较多。
  不同社区的共享面积不同，共享面积与社区的许多因素有关，共享面积包括：道路、绿化带、卫生间、地下室、配电室、水泵室、电梯室等。

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  136****4956

  2023-09-02 01:44:53

  房子公摊面积指平摊的公用建筑面积的英文缩写，它和套内建筑面积总和形成了一套商品房建筑面积。主要包含电梯井道、管井、楼梯口、垃圾道、配电室、设备机房、公共性过厅、走廊、值守治安室等。除此之外，还包含模块与商业建筑室内空间间的分隔墙等公用的墙面的总面积。
  现阶段，国家对房子公摊面积并没有明文规定，一般来说，高层住宅公摊面积约10%~13%;18层下列住房公摊在13%~15%;点式楼盘公摊大都在15%~17%;30层之上的住宅公摊面积在25%上下，由于高层住宅所使用的电梯轿厢较多，公摊面积自然也就多。
  不一样小区里的公摊面积是不一样的，公摊面积跟小区里的许多有一定关系，公摊面积包含：路面、道路绿化、门卫房、别墅地下室、配电间、泵房、电梯机房等总面积。

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  139****5178

  2023-09-01 22:38:27

  不同社区的分摊面积不同，分摊面积与社区的许多因素有关。分摊面积包括:道路、绿化带、门卫、地下室、配电室、水泵房、电梯房等。30层以上的住宅分摊面积约为25%，因为高层使用的电梯较多，分摊面积自然较多。

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